売地, TERRENO PREMIUM EN VENTA - COLONIA LA PAZ | PUEBLA, PUE. 1,, プエブラ, プエブラ 72160, メキシコ

TERRENO PREMIUM EN VENTA - COLONIA LA PAZ | PUEBLA, PUE.
Una de las últimas reservas territoriales de gran escala en el corredor más consolidado de Puebla

-Precio: $18,000 MXN por m²
-Superficie total: 2,820.594 m²
-Construcción existente: 1,278 m²

RESUMEN EJECUTIVO
Extraordinaria propiedad ubicada sobre uno de los corredores comerciales, corporativos y médicos más importantes de Puebla.
Con más de 2,800 m² de terreno integrados en tres predios, esta propiedad representa una oportunidad única para inversionistas, desarrolladores y fondos patrimoniales que buscan una ubicación estratégica con alta plusvalía y disponibilidad limitada de tierra.
La Avenida Juárez se ha consolidado como uno de los principales corredores gastronómicos, corporativos y de servicios de la ciudad, conectando el Centro Histórico con la zona de La Paz y los principales accesos metropolitanos.

COMPOSICIÓN DEL TERRENO
Predio 1
-970.383 m²
Predio 2
-835.340 m²
Predio 3
-1,014.871 m²


INFRAESTRUCTURA EXISTENTE
Acceso y Seguridad
✔ Pórtico de acceso
✔ Caseta de vigilancia con sanitario
✔ Amplias áreas de estacionamiento
Equipamiento
✔ Cisterna de 20 m³
✔ Alberca de 75 m³
✔ Barda perimetral de cantera natural

CONSTRUCCIÓN EXISTENTE
Residencia Principal
* Recibidor
* Sala principal
* Comedor
* Desayunador
* Cocina remodelada
* Estudio
* Despacho
* Banos
* Áreas de guardado
Área Privada
* Recámara principal con bano y vestidor
* Dos recámaras secundarias con bano
* Recámara adicional con bano completo
Área de Servicio
* Cuartos de servicio
* Área de lavado
* Bodegas y almacenaje
* Cuarto de filtros
* Cuarto de calentadores
* Área técnica con bano

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Situado dentro del corredor La Paz – Avenida Juárez, rodeado de infraestructura médica, corporativa, gastronómica y comercial de primer nivel.

Conectividad inmediata a:
-Boulevard Atlixco
-Avenida Teziutlán Sur
-Recta a Cholula
-Avenida Reforma
-Centro Histórico de Puebla
La zona concentra edificios corporativos, centros de negocios, hospitales y desarrollos verticales de alto valor.

ENTORNO DE ALTA DEMANDA
-Hospital La Paz
-Centros médicos especializados
-Corporativos y oficinas ejecutivas
-Corredor gastronómico de Avenida Juárez
-Hoteles ejecutivos
-Instituciones financieras
**La combinación de servicios médicos, corporativos y comerciales genera una demanda constante para proyectos residenciales verticales, usos mixtos, oficinas, centros médicos y desarrollos de alta gama.

POTENCIAL DE DESARROLLO
Ideal para:
-Torre corporativa
-Complejo médico
-Hotel boutique
-Desarrollo residencial vertical
-Proyecto de usos mixtos
-Inversión patrimonial de largo plazo

OPORTUNIDAD ÚNICA
Los terrenos de esta dimensión sobre Avenida Juárez son cada vez más escasos. Su ubicación estratégica, dimensiones, infraestructura existente y entorno consolidado convierten esta propiedad en un activo inmobiliario excepcional con alto potencial de plusvalía y desarrollo.

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