売地, Roberto Araujo sn,, Apaseo El Grande, グアナファト 38180, メキシコ

Oportunidad de inversión con ubicación estratégica y alta conectividad

DESCRIPCIÓN

Terreno habitacional en venta con título de propiedad, totalmente regular y plano, ubicado en El Castillo, Apaseo el Grande, Guanajuato. Su ubicación estratégica en una zona de crecimiento habitacional, comercial e industrial lo convierte en una excelente opción para construir vivienda, desarrollar proyecto patrimonial o realizar una inversión con potencial de plusvalía a mediano plazo.

Ideal para quienes buscan una propiedad con documentación en regla, servicios disponibles y rápida conexión hacia Querétaro, zonas industriales y corredores logísticos de la región Bajío.

CARACTERÍSTICAS CLAVE

Terreno: 200 m²

Frente: 10 m

Fondo: 20 m

Topografía: Totalmente plana

Uso: Habitacional

Servicios: Disponibilidad de agua, energía eléctrica, drenaje y servicios municipales a pie de calle

Estatus Legal: Título de propiedad, documentación en orden

Forma del terreno: Regular

DIFERENCIADORES
Terreno completamente plano listo para desarrollar.
Título de propiedad y documentación en regla.
Excelente relación precio–plusvalía.
Zona con crecimiento industrial, comercial y habitacional.
Cercano a bodegas, talleres, pequena industria y centros de trabajo.
Fácil acceso hacia Querétaro, Apaseo el Grande y Celaya.
Ideal para vivienda propia o inversión patrimonial.
Entrega inmediata.
Excelente alternativa para inversionistas que buscan terrenos accesibles en el corredor industrial del Bajío.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Ubicado en El Castillo, Apaseo el Grande, Guanajuato, con rápida conexión a importantes centros económicos, industriales y comerciales de la región.

Puntos de interés cercanos:
Parque Industrial Amistad Bajío: aproximadamente 8 km | 10 minutos.
Centro de Apaseo el Grande: aproximadamente 10 km | 12 minutos.
Toyota Guanajuato: aproximadamente 12 km | 15 minutos.
Parque Industrial Querétaro Sur: aproximadamente 15 km | 18 minutos.
Centro Histórico de Querétaro: aproximadamente 28 km | 30 minutos.
Terminal de Autobuses de Querétaro: aproximadamente 27 km | 28 minutos.
Alameda Hidalgo Querétaro: aproximadamente 29 km | 30 minutos.
Centro Cívico de Querétaro: aproximadamente 30 km | 32 minutos.
Estadio Corregidora: aproximadamente 31 km | 32 minutos.
Aeropuerto Intercontinental de Querétaro (AIQ): aproximadamente 38 km | 35 minutos.
Centro Sur Querétaro: aproximadamente 32 km | 35 minutos.
Juriquilla: aproximadamente 45 km | 45 minutos.
Plaza Antea Lifestyle Center: aproximadamente 48 km | 45 minutos.
Vialidades principales
Carretera Federal 45 Querétaro–Celaya.
Libramiento Surponiente.
Autopista México–Querétaro.
Acceso rápido al corredor industrial Bajío.
Conectividad hacia Celaya, Querétaro, San Miguel de Allende y Guanajuato Capital.
PERFIL IDEAL DE COMPRA
Familias que buscan construir su patrimonio.
Trabajadores de parques industriales cercanos.
Inversionistas que buscan terrenos con potencial de crecimiento.
Desarrolladores de vivienda económica o media.
Empresas que requieren suelo para proyectos complementarios de servicios.

Terrenos con estas características, documentación en regla y ubicación estratégica dentro del corredor industrial del Bajío son cada vez más escasos. Solicite información, ubicación exacta y agende una visita para conocer esta excelente oportunidad de inversión y patrimonio. Victor Manuel Zamacona Cruz (ref:621327)