売地, Roberto Araujo sn,, Apaseo El Grande, グアナファト 38180, メキシコ

Dos terrenos juntos con excelente ubicación y potencial de inversión
DESCRIPCIÓN

Oportunidad de adquirir dos terrenos contiguos en El Castillo, Apaseo el Grande, Guanajuato, sumando un total de 400 m² (20 x 20 metros). Totalmente planos, con título de propiedad y servicios municipales disponibles, ubicados en una zona con crecimiento habitacional, comercial e industrial dentro del corredor económico más importante del Bajío.

Una excelente opción para construir vivienda, bodegas de servicio, proyecto patrimonial o inversión con alta expectativa de plusvalía gracias a la expansión industrial de la región.

CARACTERÍSTICAS CLAVE

Terreno: 400 m²

Frente: 20 m

Fondo: 20 m

Topografía: Totalmente plana

Forma: Regular

Uso de suelo: Habitacional

Servicios disponibles:

Energía eléctrica
Agua potable
Drenaje
Servicios municipales a pie de calle

Estatus legal: Título de propiedad

Entrega: Inmediata

DIFERENCIADORES
Dos terrenos juntos que permiten mayor aprovechamiento del espacio.
Frente amplio de 20 metros.
Totalmente planos y listos para desarrollar.
Documentación en orden.
Excelente opción para proyecto habitacional o patrimonial.
Zona con crecimiento impulsado por parques industriales y logística.
Alta conectividad hacia Querétaro, Celaya y parques industriales del Bajío.
Ideal para inversionistas que buscan plusvalía a mediano y largo plazo.
Propiedad lista para escriturar.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Ubicados en El Castillo, Apaseo el Grande, Guanajuato, una zona con creciente demanda derivada del desarrollo industrial y logístico de la región.

Puntos clave cercanos
Parque Industrial Amistad Bajío: 8 km | 10 minutos.
Toyota Guanajuato: 12 km | 15 minutos.
Centro de Apaseo el Grande: 10 km | 12 minutos.
Parque Industrial Querétaro Sur: 15 km | 18 minutos.
Universidad Politécnica de Querétaro: 20 km | 20 minutos.
Centro Histórico de Querétaro: 28 km | 30 minutos.
Estadio Corregidora: 31 km | 32 minutos.
Centro Sur Querétaro: 32 km | 35 minutos.
Aeropuerto Intercontinental de Querétaro (AIQ): 38 km | 35 minutos.
Jurica: 43 km | 42 minutos.
Juriquilla: 45 km | 45 minutos.
Antea Lifestyle Center: 48 km | 45 minutos.
Conectividad
Acceso inmediato a la Carretera Federal 45 Querétaro–Celaya.
Conexión rápida a la Autopista México–Querétaro.
Cercanía con corredores industriales de Querétaro y Guanajuato.
Fácil acceso hacia Celaya, San Miguel de Allende, Querétaro y Guanajuato Capital.
PERFIL IDEAL DE COMPRA
Inversionistas patrimoniales.
Familias que buscan construir una residencia con amplio terreno.
Desarrolladores de vivienda.
Empresas que requieren espacio para servicios complementarios.
Personas que trabajan en los parques industriales del Bajío.
LLAMADO A LA ACCIÓN

Aproveche la oportunidad de adquirir 400 m² de terreno totalmente plano, con título de propiedad y excelente ubicación dentro del corredor industrial más dinámico del Bajío. Solicite más información y agende una visita para conocer el potencial de esta propiedad. Terrenos con estas características y conectividad tienen una demanda creciente y una plusvalía sostenida. Victor Manuel Zamacona Cruz (ref:621329)