分譲アパート, Planetenring 50b, Garbsen, Niedersachsen 30823, ドイツ

Tolle Kapitalanlage in Garbsen-Auf der Horst nahe des Planetencenters

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Garbsen am Planetenring bietet auf 58,98 m² einen guten Schnitt und eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Sie befindet sich im 2. OG eines ordentlich verwalteten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung.
Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne.
Das Bad ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet und ergänzt den funktionalen Wohnkomfort.
Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Darüber hinaus steht ein eigener Keller zur Verfügung.
Die Nähe zum Planetencenter sowie die gute Lage in Garbsen machen diese Immobilie besonders attraktiv für Mieter und Investoren.
Die Wohnung ist seid dem 01.09.2021 vermietet.
Die Kaltmiete beträgt 440 €.
Das Wohngeld beträgt monatlich 446 €, davon sind 338,07 € umlegbar. Die Instandhaltungsrücklage beträgt 63,13 €.
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, wurden die Innnenfotos mit KI bearbeitet.

Ausstattung:
- schöner Balkon
- Abstellraum
- Gaszentralheizung
- Kellerraum

Lage:
Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur im direkten Umfeld.
Das Planetencenter sowie die S-Bahn befinden sich direkt gegenüber und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und gastronomische Angebote sind damit bequem in wenigen Schritten erreichbar.
Auch die Schwimmhalle ist fußläufig erreichbar und bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.
Ebenso befinden sich Kindergarten und Krippe in der näheren Umgebung und sind schnell zu erreichen.
Für Familien besonders attraktiv ist das breite Bildungsangebot mit allen Schulformen im Umfeld.
Die Lage verbindet somit eine sehr gute Nahversorgung mit einer idealen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Insgesamt bietet dieser Standort beste Voraussetzungen für komfortables und familienfreundliches Wohnen.

Sonstige Angaben:
Das Team von CENTURY 21 Immovision Immobilien hat sich auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer professionellen Wertermittlung erstellen wir ansprechende Exposés, Grundrisse und alle relevanten Unterlagen für Finanzierung und Beurkundung.
Jedes Objekt präsentieren wir individuell mit hochwertigen Fotos, 360-Grad-Rundgängen und Drohnenaufnahmen. Auch „Digital Staging“ gehört zu unseren Dienstleistungen, um Ihre Visionen zu verwirklichen.
Natürlich sind wir jederzeit sowohl für Käufer als auch für Verkäufer erreichbar und legen großen Wert auf Qualität und Transparenz! CENTURY 21 zählt zu den führenden fünf Unternehmen weltweit in der Immobilienbranche. Nutzen Sie unsere Marktpräsenz und unser Netzwerk.
Alle Immobilien finden Sie auch auf unserer Webseite: Ihre Immobilienmakler in Hildesheim - CENTURY 21 Immovision Immobilien
Alle uns vorliegenden Informationen stammen nach bestem Wissen und Gewissen vom Auftraggeber. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 194 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fernwärme | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: F

Impressum des Anbieters: https://immovision.century21.de/legal