$1,844,478 USD
€1,575,000 EUR
販売用の家, Hlavní, Brno, Brno-město 62400, チェコ共和国
758 m²
CENTURY 21 Rubyによるリスティング
Hlavní, Brno, Brno-město 62400, チェコ共和国の販売中の ホーム は現在売り物件としてリスティングされています。Hlavní, Brno, Brno-město 62400, チェコ共和国は $1,844,478 で売り出されています。
物件の特徴
物件
- 物件の広さ:
758 m² - 特徴: 駐車場
敷地/土地
- 土地／分譲地の面積:
715 m²
Construction
- 建物の状態: 優良
- Construction: 木製フレームレンガ
駐車場/ガレージ
- 駐車場の説明: オープンパーキング
- 指定または予約駐車スペース: 5
暖房・冷房
- 温水サービス: ユニット・ウオーターヒーター
電気・ガス･水道設備
- その他の設備: 水道敷地内の電圧220Vガス電気温水
説明
Investiční příležitost v Brně - Komín
. Multifunkční budova s potenciálem přestavby na byty.
Nabízíme plně funkční a zrekonstruovaný komerční objekt s celkovou užitnou plochou 758 m² a zastavěnou plochou 427 m² na pozemku 715 m². Objekt kombinuje kancelářské, obchodní a bytové prostory s možností konverze na moderní bytové jednotky.
Struktura ploch
Celková pronajímatelná plocha: 650 m²
— z toho byty 195 m² (≈ 30 %)
— komerční prostory 455 m² (≈ 70 %)
Parkovací stání: 5 míst
Investiční výhody
Aktuálně pronajato: 432 m² (obsazenost 66,46 %)
S možností plné obsazenosti a optimalizaci nájmů lze teoreticky dosáhnout výnosnosti v rozmezí 6–7 % ročně.
Dlouhodobý stabilní nájemce: více než 15 let
Kompletní rekonstrukce, není nutná okamžitá investice
Transakce: převod 100 % podílu v s.r.o. – daňově efektivní řešení
Rozvojový potenciál
Možnost rekonstrukce, nástavby a konverze na bytové jednotky
Regulativ: výška do 10 m + podkroví
Územní plán: SM R2 – stabilizovaná městská zástavba (vysoká právní jistota)
Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte.
場所
Hlavní, Brno, Brno-město 62400, チェコ共和国