分譲アパート, asilo , Unión, Montevideo 12100, ウルグアイ

Excelente oportunidad en el barrio de La Unión.
Se ofrece en venta o tambien opción alquiler este impecable apartamento a estrenar, ubicado en un complejo de solo tres unidades finalizado en mayo de 2026.
La propiedad se destaca por su ubicación estratégica, situada a tan solo una cuadra de la Avenida 8 de Octubre, lo que garantiza una conectividad inmejorable y la cercanía a una amplia gama de servicios comerciales y de transporte.

Ubicado en el primer piso, cuenta con entrada independiente a través de una escalera cómoda y espaciosa.
Al ingresar, tenemos un ambiente sumamente luminoso del living comedor, con salida directa a una agradable terraza con vista despejada.

La cocina integrada se entrega completamente equipada con cocina y campana extractora, beneficiándose además de ventilación natural y vistas abiertas.

La unidad de un dormitorio con ventanal de techo a piso y persiana.

Un bano completo que cuenta con ventilación propia.

El diseno interior ha sido planificado de manera inteligente, incorporando soluciones de guardado a medida y una previsión para el calefón, que tambien se entrega con el apto. Esto permite optimizar al máximo cada metro cuadrado, manteniendo fuera de la vista los electrodomésticos y preservando la estética moderna y limpia de todos los ambientes.

La propiedad cuenta con 10 anos de beneficios fiscales vigentes, por estar amparada bajo la Ley de vivienda Promovida.
Si comprás para alquilar, obtenés exoneración total de IRPF/IRNR sobre las rentas y del Impuesto al Patrimonio. Si elegís para vivir, también quedás exento del Impuesto al Patrimonio por 10 anos.
Una opción inteligente para maximizar tu rentabilidad o cuidar tu bolsillo.

COMISION 3% + iva.

La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, gastos comunes, impuestos y demás datos han sido proporcionados por el propietario y se consideran estimativos y sujetos a verificación.
La inmobiliaria actúa únicamente como intermediaria comercial, sin validar títulos, reglamentos internos ni estados administrativos o judiciales, funciones que corresponden al escribano de confianza del interesado.
El asesor asociado Eugenia Alvarez desarrolla su gestión en forma independiente, sin que la oficina asuma responsabilidad por actos individuales del mismo. Eugenia Alvarez
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