販売中のアパート, Wiesbaden, Hessen 65197, ドイツ

In Lebensqualität investieren. In Beständigkeit wachsen!

Wo Wohntraum auf Wertanlage trifft.
Willkommen in einem Zuhause, das modernes Wohnen neu interpretiert und gleichzeitig ein starkes Fundament für Ihre finanzielle Zukunft legt. Diese stilvollen Eigentumswohnungen wurden mit viel Liebe zum Detail geplant – hell, offen und mit großzügigen Fensterfronten, die jeden Raum in freundliches Tageslicht tauchen.
Hier sind aktuell noch verschiedenste Wohnungsgrößen und Ausstattungsvarianten verfügbar. Profitieren sie noch von den Möglichkeiten ihre Investition mitzugestalten.
z.B. Die clever geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist perfekt auf die Bedürfnisse der heutigen Mieterstruktur zugeschnitten: Ob für Paare mit Home-Office-Bedarf oder kleine Familien – die hohe Flexibilität der Grundrisse garantiert eine nachhaltige Vermietbarkeit und eine erstklassige Platzierung am Immobilienmarkt. Ihr persönlicher Rückzugsort ins Freie, ein privater Balkon, schafft zusätzlichen Freiraum und steigert die Attraktivität der Immobilie langfristig.
Komfort wird hier großgeschrieben, was sich direkt in der Wertbeständigkeit widerspiegelt:
•tBarrierearmer Zugang: Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür – ein Muss für langfristige Mieterbindung.
•tRundum-Sorglos-Paket: Ein eigener Kellerraum sowie ein sicherer Stellplatz sorgen für Alltagserleichterung und erhöhen das Potenzial der Miteinnahmen.
•tNeubau-Erstbezug: Die hochwertige Ausstattung und modern gestaltete Bäder minimieren Instandhaltungsrücklagen in den ersten Jahren und sichern Ihnen einen Spitzenplatz im Premium-Segment.
Dank der zukunftssicheren KfW-40-Bauweise investieren Sie nicht nur nachhaltig, sondern profitieren auch von handfesten finanziellen Vorteilen. Niedrige Verbrauchskosten sind heute das schlagende Argument bei der Mieterwahl und schützen den Wert Ihrer Immobilie vor steigenden Energiepreisen.
Hier investieren Sie nicht nur in Steine, sondern in Lebensqualität mit Weitblick.

Ausstattung:
Ausstattung der Immobilie
- Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern
- Private Außenbereiche für entspannte Stunden im Freien
- Hochwertige Materialauswahl und moderne Badgestaltung
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für ein Zuhause nach Ihrem Geschmack
- Barrierearmer Zugang durch Aufzug auf jede Etage
- Sicherer Stellplatz & eigener Kellerraum – alles direkt in der Anlage
- Ruhiger Innenhof als kleine grüne Oase inmitten des urbanen Umfelds
- Fahrradbereich & attraktiver Spielplatz für Familien
- Energieeffiziente KfW-40-Bauweise für nachhaltigen Wohnkomfort
Für mehr Informationen und Details fordern sie unbedingt unser Exposé an.
Noch nicht die passende Wohnung für Sie dabei? Wir haben auch weitere attraktive Grundrisse in diesem Objekt zu vermitteln. Sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie.

Lage:
Zentral gelegen im Rheingau-Viertel Hollerborn, unweit dem Künstlerviertel entsteht ein Wohnort, der urbanen Flair mit hoher Lebensqualität verbindet. Die Innenstadt liegt nur wenige Minuten entfernt. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister für den täglichen Bedarf befinden sich fußläufig in der Umgebung. Ebenso Restaurants, Cafés, Kneipen. Schulen, Badeanstalten etc. Wiesbadens Grünflächen und kleine Parks machen das Leben in Innenstadtnähe so attraktiv.
Das kulturelle Umfeld mit den jährlichen Kulturtagen, der Ringkirche und St. Andreas verleiht dem Quartier Charakter und Lebendigkeit. Ein idealer Ort für Menschen, die kurze Wege und Vielfalt schätzen.

Sonstige Angaben:
Stand Feb. 2026: Baubeginn des Stadthauses Aquae Mattiacorum ist erfolgt; Fertigstellung voraussichtlich Mitte 2027, noch können sie selbst die Ausstattung der Wohnung mitbestimmen.
Über die Muttergesellschaft: Eneska Projektbau GmbH – Bauträger aus Leidenschaft Als inhabergeführter Bauträger mit über 30 Jahren Erfahrung stehen wir für Vertrauen, Verlässlichkeit und eine klare Vision. Geschäftsführer Mehmet Celikkiran hat zahlreiche Wohn- und Gewerbeprojekte erfolgreich geplant und realisiert – stets mit Anspruch an Qualität und Nachhaltigkeit. Wir begleiten jedes Vorhaben mit Herzblut und ganzheitlich – von der ersten Idee bis weit über den Einzug hinaus. Unsere Projekte zeichnen sich durch sorgfältige Planung, architektonischen Anspruch und gutes Verständnis für die Bedürfnisse der Menschen aus, die darin leben und arbeiten werden. Ob Neubau, Sanierung oder Revitalisierung: Wir bauen nicht nur Immobilien – wir bauen Zukunft.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 10,70 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe | Energieeffizienzklasse: A+