商業物件（売買）, Wesendorf, Andalucia 29392, ドイツ

„Lost Place mit Zukunft – außergewöhnliches Bunkerareal für Visionäre und Projektentwickler

Ein außergewöhnliches Areal mit Geschichte und Perspektive – Ehemaliges Munitionslager auf ca. 77.268 m².
Zum Verkauf steht ein seltenes und vielseitig nutzbares Konversionsobjekt mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial: ein ehemaliges Munitionslager auf einem großzügigen Grundstück von ca. 77.268 m².
Das Areal umfasst insgesamt 24 massive Bunkeranlagen sowie ein zusätzlich vorhandenes Gebäude zu Wohnzwecken, das je nach Zustand und Genehmigungslage vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen kann.
Das gesamte Grundstück ist eingefriedet.
Die bestehende Infrastruktur und die weitläufige Grundstücksfläche schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Konzepte – von Lager- und Gewerbenutzung über Spezialflächen bis hin zu projektbezogenen Entwicklungsansätzen.
Die solide Bauweise der Bunker bietet dabei besondere Eigenschaften hinsichtlich Schutz, Beständigkeit und Lagerkapazität.
Das Gelände vermittelt zugleich ein hohes Maß an Privatsphäre und Eigenständigkeit und eröffnet Raum für Ideen mit größerem Flächenbedarf.
Ob für Investoren, Projektentwickler oder Nutzer mit besonderen Anforderungen – solche Liegenschaften sind nur selten am Markt verfügbar.
Mögliche Nutzungen / Konzepte
Freizeit & Tourismus
* Survival- oder Outdoor-Camp
* Lost-Place-Erlebnispark
* Escape-Room-Anlage
* Airsoft-/Paintball-Gelände
* Horror-Eventlocation
* Festival- oder Open-Air-Gelände
* Camping-/Glamping-Konzept
* Adventure-Park
* Freizeitpark mit Bunkerführungen
Gewerbe & Lager
* Selfstorage-Anlage
* Vermietung von Lagerboxen
* Oldtimer- oder Fahrzeuglager
* Akten- und Datensicherung
* Weinlagerung
* Kunstlager
* Hochsicherheitslager
* Werkstätten / Maker Spaces
* Film- und Fotolocations
Technologie & Zukunftskonzepte
* Rechenzentrum / Serverstandort
* KI-/Technologiecampus
* Krisensicheres Datenarchiv
* Forschungsgelände
* Energie- oder Batteriepark
* Underground-Farming / Vertical Farming
* Wasserstoff- oder Energiekonzepte
Wohnen & Sonderformen
* Tiny-House-Park
* Off-Grid-Community
* Prepper-/Autarkieprojekt
* Künstlerdorf
* Co-Living mit außergewöhnlichem Charakter
* Ferienwohnungen mit Bunkercharme
Event & Medien
* Filmkulisse
* Musikvideo-Location
* Fotolocation
* Streaming-/YouTube-Produktionen
* Festival-Backstageflächen
* Techno-/Underground-Events
Öffentliche / soziale Nutzung
* Katastrophenschutzzentrum
* Trainingsgelände für Feuerwehr/Sicherheitsdienste
* Bildungs- und Geschichtszentrum
* Museum / Zeitgeschichte

Lage:
Die Bunkeranlage befindet sich in einem etablierten Standort innerhalb der Samtgemeinde Wesendorf im Landkreis Gifhorn.
Wesendorf liegt im Nordosten Niedersachsens zwischen den Wirtschaftsräumen Gifhorn, Wolfsburg, Celle und Uelzen und profitiert von seiner verkehrsgünstigen Position innerhalb der Region.
Der Standort überzeugt insbesondere durch seine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Die nahegelegene Bundesstraße B4 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Gifhorn, Braunschweig und Uelzen sowie den Anschluss an weiterführende Autobahnverbindungen.
Wesendorf hat sich in den vergangenen Jahren kontinuierlich weiterentwickelt und verfügt neben Wohn- und Mischgebieten auch über gewerblich geprägte Bereiche mit Entwicklungspotenzial.
Die Samtgemeinde positioniert sich aktiv als Wirtschaftsstandort mit erschlossenen Gewerbeflächen und unternehmerfreundlichen Rahmenbedingungen.
Die besondere Struktur der Bunkeranlage eröffnet vielfältige Perspektiven – von Lager- und Archivflächen über Gewerbe- und Produktionskonzepte bis hin zu kreativen Sondernutzungen, Freizeit- oder Eventideen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Gleichzeitig bietet die Lage ein hohes Maß an Diskretion, Ruhe und räumlicher Eigenständigkeit.

Käuferprovision:
5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.