特別目的物件, Trubín, Beroun 100 00, チェコ共和国

Nemovitost se nachází na strategickém místě s rychlým napojením na dálnici D5, s výbornou dostupností do Prahy (cca 15–20 minut jízdy). Lokalita je vhodná jak pro komfortní bydlení, tak pro komerční či zdravotnické využití. Nabízí se i kombinace – bydlení v jednom domě a provoz v druhém.
Předmětem prodeje je celý moderní dvojdům, tedy dva samostatné domy, prodávané jako jeden funkční celek.
Celková užitná plocha přesahuje 600 m², výměra pozemku činí cca 1 700 m². Každý dům má dvě nadzemní podlaží a suterén.
Oba domy jsou vybaveny inteligentním systémem Loxone, který zajišťuje řízení osvětlení, vytápění, chlazení, stínění i zabezpečení.
Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem v kombinaci s podlahovým vytápěním, k dispozici je klimatizace.
Energetická náročnost budovy je třídy B.
Nemovitost má přípravu na solární panely.
Součástí je kamerový systém (4 kamery na každý dům) s možností vzdálené správy, dále serverová a technická místnost.
Oba domy jsou plně podsklepené, včetně technického zázemí pro bazén.
K dispozici je bazén se slanou vodou, wellness se saunou a vířivkou.
Součástí jsou dvě garáže pro až 4 automobily, na pozemku je možnost vybudování dalších 7–10 parkovacích míst.
Každý dům má:
krb
plně vybavenou kuchyň včetně spotřebičů
částečné vybavení nábytkem
v horním patře 4 velké pokoje, 2 koupelny a šatnu
v přízemí velký obytný prostor s kuchyní (vhodný i jako recepce či čekárna)
Domy mohou fungovat samostatně, každý s vlastním provozem, nebo jako jeden investiční celek s možností stabilního výnosu a nízkých provozních nákladů.
Nemovitost je vhodná pro investory, podnikatele, lékaře či provozovatele služeb, kteří hledají moderní a technologicky vyspělý objekt s vysokou variabilitou využití.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
If you do not speak Czech, it is fine as I speak native English and can assist you with any question or query.