事業用物件（売買）, Tijuana, バハ・カリフォルニア 22056, メキシコ

Oportunidad Única: Bodega en venta con Oficinas y Excelente Ubicación.
Pensada para empresas que buscan funcionalidad, espacio y conectividad. Ideal para logística, manufactura ligera, almacenamiento o centro de distribución.

Ubicación Estratégica
A 15 km de la Aduana Comercial en Otay
A 30 km de la caseta cuota Tijuana – Tecate
A 3.5 km de la carretera internacional
Vías de acceso por Colonia Centro
Zona con servicios públicos, transporte y recolección de basura

Distribución Interior:
Primer Nivel
- Área de banos separados para hombres y mujeres,
- Comedor para empleados,
- Amplia área de bodega con techo de doble altura,
- Espacio para cuarto de máquinas / centro de control,

Acceso a segundo nivel:
- Área de almacenaje posterior con mezanine
- Área de oficinas divididas
- Espacios listos para acondicionar a tus necesidades

Superficie y Dimensiones:
- 13 m de frente
- 29.7 m de fondo (lado izquierdo) / 29.4 m (lado derecho)
- Terreno: 353.20 m²
- Construcción: 435 m²
- Altura interior máxima: 6 m

Características Generales:
- Cisterna en parte frontal,
- Cortinas metálicas + portón de 4.00 x 6.00 m,
- Energía eléctrica media y baja tensión trifásica CFE,
- Instalación hidráulica y sanitaria,
- Acceso peatonal,
- Iluminación natural (lámina acrílica 10% del área),
- Muros de block estructurado mixto,
- Oficinas en tablaroca doble cara + plafón,

Bodega lista para operación inmediata
Ideal para:
- Centros logísticos
- Import / export
- Talleres limpios
- Almacenaje y distribución
- Empresas en crecimiento

Aprovecha esta oportunidad industrial en una zona con gran proyección y conectividad.
Agenda tu visita hoy mismo.
¡Tu proyecto merece el mejor espacio!

1. Precio sujeto a cambios sin previo aviso.
2. Contrato de intermediación inmobiliaria registrado ante la Procuraduría Federal del Consumidor con el número 4658-2023, de fecha 9 de mayo de 2023.
3. La documentación del inmueble está disponible en la oficina con cita previa. (ref:510430)