販売用工業用不動産, Temoaya, メヒコ州 50850, メキシコ

Nave industrial ubicada en Temoaya, Estado de México, disenada para operaciones logísticas, almacenamiento o industria especializada.
El inmueble cuenta con infraestructura industrial poco común en el mercado, lo que la posiciona por encima de muchas bodegas estándar de la región.

Su configuración permite operación eficiente para transporte pesado, manejo de materiales y procesos industriales.

Características principales

Superficie de terreno: 5,000 m²
Superficie de nave: 2,000 m²
Patio de maniobras: 3,000 m² aproximadamente
Altura de nave: 12 metros

Oficinas: 240 m² (70% de avance de construcción)

Distribución de oficinas:
• Planta baja: recepción, 2 banos y 2 bodegas
• Primer nivel: sala de juntas y 2 banos
• Segundo nivel: espacio abierto con potencial para departamento o área administrativa

Infraestructura industrial

• 2 andenes para tráiler
• 2 rampas niveladoras
• Báscula para tráiler de 100 toneladas
• 2 básculas móviles adicionales
• Subestación eléctrica
• Caseta de control de báscula
• Banda transportadora instalada

Especificaciones constructivas

• Doble cimentación
• Suelo de alta resistencia
• Piso pulido industrial
• Altura libre de 12 metros
• Frente de 38.8 metros
• Fondo de 125 metros

Seguridad y servicios

• Circuito cerrado de videovigilancia
• Cerca electrificada
• Cisterna de 50,000 litros
• Cisterna pluvial de 30,000 litros

Estudios técnicos disponibles

• Estudio topográfico
• Estudio de mecánica de suelos

Ventajas competitivas

✔ Amplio patio de maniobras para transporte pesado
✔ Infraestructura industrial instalada (báscula y subestación)
✔ Altura ideal para almacenamiento industrial
✔ Instalaciones preparadas para operación inmediata Ana Ma Pérez Reyes (ref:611706)