事業用物件（賃貸）, San Telmo, Capital Federal 1405, アルゼンチン

Local comercial en alquiler sobre Av. Independencia – 150 m² – Ideal proyecto gastronómico o comercial

Ubicado sobre Avenida Independencia al 300, este local comercial se desarrolla en dos plantas y cuenta con una superficie total de 150 m², de los cuales 120 m² son cubiertos y el restante corresponde a la terraza transitable.

La propiedad dispone de sanitarios independientes para damas y caballeros, además de bano adaptado para personas con movilidad reducida, lo que lo hace apto para diversas actividades con atención al público.

Se encuentra implantado en lote tipo independiente, sin construcciones linderas directas, característica que favorece la ventilación y amplía las posibilidades de desarrollo del espacio.

El local requiere puesta en valor y refacciones generales. En virtud de ello, la propietaria ofrece 3 meses de gracia en el pago del alquiler, destinados a realizar mejoras y acondicionamiento del inmueble.

Por su superficie, distribución y ubicación sobre avenida, resulta ideal para proyectos gastronómicos, cervecería, cafetería, showroom, centro de estética, gimnasio boutique o espacios de capacitación, entre otros rubros.

Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto propio en una ubicación con alto potencial comercial.

Consultanos para más información o coordinar una visita. Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 (ref:320388)