土地（売買）, San Nicolás De Los Garza, ヌエボ・レオン 66477, メキシコ

TERRENO INDUSTRIAL EN VENTA | COL. LA FE, SAN NICOLAS DE LOS GARZA

Una excelente oportunidad para invertir en una zona con gran actividad industrial y comercial del área metropolitana de Monterrey.

Este terreno industrial cuenta con 5,361 m² de superficie y una ubicación estratégica, muy cerca de Av. Miguel Alemán y Plaza Comercial La Fe, con fácil conexión hacia importantes corredores viales y zonas industriales.

Cuenta con factibilidad de uso de suelo industrial autorizada, lo que lo convierte en una excelente opción para desarrollar proyectos destinados a operaciones industriales, almacenamiento o construcción de una bodega.

Su frente sobre una **avenida amplia de cuatro carriles** facilita el acceso y maniobra, un punto especialmente atractivo para empresas que requieren movimiento constante de vehículos, proveedores y mercancía.

El terreno se encuentra plano, limpio y delimitado con malla, permitiendo aprovechar eficientemente su superficie y facilitando el desarrollo del proyecto.

Además de ser una excelente opción para establecer o ampliar tu negocio, esta propiedad puede representar una alternativa atractiva para inversionistas que buscan desarrollar una bodega para renta, generando un flujo de ingresos y aprovechando el potencial de plusvalía de la zona.

De acuerdo con la proyección proporcionada, el desarrollo de una bodega podría representar un rendimiento estimado del 11.5%, además de una plusvalía proyectada del 15% de acuerdo con el comportamiento del mercado. Estas cifras son estimaciones y pueden variar dependiendo del proyecto, condiciones de mercado y operación final.

Superficie: 5,361 m²
Precio: $46,856,900 MXN

Una propiedad con características ideales para quienes buscan invertir, desarrollar o expandir operaciones en una zona estratégica y con excelente conectividad.

Agenda tu visita y conoce el potencial de este terreno. Rocio Hurtado
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