販売中の一戸建て住宅, Putzbrunn, Bayern 85640, ドイツ

Bungalow mit großem Garten, Pool & moderner Heiztechnik in Putzbrunn

Dieser gepflegte Bungalow mit Keller überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, einen großzügigen Garten sowie zahlreiche Modernisierungen in den letzten Jahren. Die Immobilie bietet insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende.
Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Holzofenkamin, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die geschlossene, neuwertige Küche ist vollständig ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne. Ergänzend befinden sich im Kellergeschoss eine Dusche sowie ein separates WC.
Der große Garten mit Pool und Poolhaus bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Privatsphäre. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie.

Ausstattung:
- Bungalow mit teil unterkellertem Bereich
- Wohnfläche ca. 105 m²
- Grundstücksfläche ca. 649 m²
- 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Holzofenkamin
- Geschlossene, neuwertige Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte
- Badezimmer mit Badewanne
- Dusche und WC im Kellergeschoss
- Möglichkeit zum Einbau einer Sauna im Keller
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Zweifach verglaste, weiße Kunststofffenster
- Neue Wärmeluftpumpe 2025
- Neue Heizkörper 2025
- Neue Vinylboden in den Schlafzimmern 2024
- Neue Klimaanlage im Wohnzimmer 2025
- Neue Fliesenboden in Wohn-/Essbereich 2025
- Neue PV Anlage 2025
- Neuer Pavillion 2025
- Neuer Gartenzaun 2025
- Pool mit Poolhaus
- Neue Poolabdeckung 2025
- Große Gartenfläche
- Garage
- Aufstockung um ein halbes Geschoss möglich

Lage:
Die Immobilie liegt in der Gemeinde Putzbrunn-Waldkolonie im südöstlichen Umland von München. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und des Umlands.

Sonstige Angaben:
Dank der seit Dezember 2025 geltenden Regelung zur Aufstockung von Bungalows um ein halbes Geschoss eröffnet sich Ihnen hier eine seltene Gelegenheit: zusätzlicher Wohnraum, mehr Wert und maximale Flexibilität für die Zukunft.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 64,80 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe | Energieeffizienzklasse: B

Impressum des Anbieters: https://goldentime.century21.de/legal