販売中の一戸建て住宅, Oyten, Niedersachsen 28876, ドイツ

C21: Glück kann man kaufen. Genau hier.

Dieses einladende Einfamilienhaus in Oyten verbindet ruhiges Wohnen mit einem angenehmen Wohnumfeld und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die derzeit vermietete Immobilie wurde im Jahr 1960 errichtet und bietet auf rund 103 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen.
Mit insgesamt fünf Zimmern eröffnet das Haus flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ob als klassisches Familiendomizil, mit zusätzlichem Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Die Raumstruktur bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohnkonzepte.
Ein zentraler Treffpunkt des Hauses ist die moderne Einbauküche, die Raum für gemeinsames Kochen und den Alltag mit der Familie bietet. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Wohnangebot durch den gepflegten Garten, der als ruhiger Rückzugsort im Freien dient und Platz für Erholung, Spielmöglichkeiten oder gesellige Stunden bietet.
Auch die Lage überzeugt durch ihre Familienfreundlichkeit und gute Infrastruktur. Der Kindergarten befindet sich etwa 600 Meter entfernt, die Grundschule ist in rund 800 Metern erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 75 Meter entfernt und sorgt für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Pendler profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A1, die sich in etwa einem Kilometer Entfernung befindet.
Die Immobilie vereint solides Wohnen mit einer praktischen Lage und bietet gleichzeitig Potenzial für zukünftige Entwicklungen.

Ausstattung:
- Küche: Küche vorhanden
- Fenster: Kuststofffenster 2-fach verglast
- Bäder: Badezimmer und Gäste-WC
- Heizung: Gas-Zentralheizung, 2020 erneuert
- Warmwasser: Zentrale Warmwasserversorgung
- Stellplatz: vorhanden
- Bauweise: Massivbauweise, Aussen verklinkert.
- Dach: Betonziegel, Dachfenster, Dachgaube
- Treppe: Holztreppe mit Tritt- und Setzstufen, Holzgeländer
- Dacheindeckung: Betonziegel, verrohrter Kamin
Erdgeschoss
- Fliesen & Laminat auf Betonestrich
- Einbauküche vorhanden
- Kamin
- Gäste-WC
- Duschbad mit WC
Obergeschoss:
-Laminatböden
Stauraum:
- Hauswirtschaftsraum
Modernisierungen:
2020: Neue Gasheizung
Details sehen Sie im 360°-Rundgang!
Hierdurch erhalten Sie ein erstes Raumgefühl.

Lage:
Ruhige Lage.
Gewachsene Nachbarschaft.
Alles in Reichweite.
Das Haus liegt in einem ruhigen, etablierten Wohngebiet von Oyten – umgeben von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und kurzen Wegen. Ideal für alle, die Ruhe suchen, aber auf Infrastruktur nicht verzichten wollen.
Der nächste Supermarkt ist nur ca. 350 m entfernt. Weitere Geschäfte, Bäcker und eine Apotheke finden Sie im Ortskern – rund 1 km entfernt. Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung sind ebenfalls schnell erreichbar. Kurze Wege, alles da.
Die Anbindung ist durchdacht: Die Bushaltestelle „Oytermühle“ liegt nur ca. 250 m entfernt und verbindet direkt mit Bremen und Achim. Der Bahnhof Sagehorn (ca. 3 km) bringt Sie zügig nach Bremen – oder weiter Richtung Hamburg.
Autofahrer profitieren vom Bremer Kreuz: A1 und A27 erreichen Sie in 10–15 Minuten. Gleichzeitig beginnt die Natur fast vor der Haustür. Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren starten direkt im Viertel. Der Oyter See liegt nur 5 km entfernt – perfekt für Freizeit, Sport oder einfach mal Pause.
Kurz gesagt:
Hier wohnen Sie ruhig, grün und gut angebunden. Keine Kompromisse – sondern genau das, was Lage heute können muss.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 238,30 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: G