工業用不動産の賃貸, Monterrey, ヌエボ・レオン 64540, メキシコ

Nave industrial en renta ubicada sobre Avenida Churubusco, en una zona industrial consolidada de Monterrey que destaca por su conectividad, cercanía a proveedores, mano de obra y principales corredores industriales del área metropolitana.

Con 6,090 m² de construcción sobre un terreno de 6,576 m², esta propiedad ofrece un espacio funcional ideal para empresas de manufactura ligera, transformación industrial, almacenamiento o operaciones mixtas que buscan eficiencia operativa y tiempos rápidos de arranque en una ubicación estratégica.

La nave cuenta con estructura metálica y muros de block, iluminación natural, energía trifásica con transformadores e infraestructura instalada que permite reducir inversiones iniciales y facilitar la continuidad operativa desde el inicio. Su configuración favorece procesos productivos y manejo eficiente de materiales, con acceso para tráileres y maniobras de carga y descarga a nivel de piso.

Características principales:

• Área amplia de producción y almacenamiento

• Acceso para tráileres y carga/descarga a nivel de piso

• Grúas puente instaladas

• Energía trifásica

• Oficinas administrativas integradas

• Banos y regaderas para personal operativo

• Estacionamiento para vehículos y unidades de carga

• Fibra óptica y servicios a pie de nave

• Iluminación natural y ventilación funcional

Su ubicación permite conexión inmediata con Av. Miguel Alemán, Constitución, Ruiz Cortines y principales vialidades de Monterrey, facilitando la operación logística urbana y la relación con clientes y proveedores.

Equipamiento disponible para negociación

Adicionalmente, la nave cuenta con maquinaria actualmente instalada que puede negociarse de manera independiente a la renta, representando una ventaja para empresas que buscan reducir tiempos de instalación e iniciar operaciones de forma inmediata:

• Cortadora tipo slitter, ideal para procesos de corte y transformación de materiales.

• Niveladora para preparación y manejo de láminas o piezas metálicas.

• Grúas puente para manejo y traslado eficiente de materiales pesados dentro de la nave.

El equipamiento puede incluirse o retirarse según las necesidades operativas del arrendatario.

Ideal para empresas metalmecánicas, manufactura ligera, transformación de materiales, almacenamiento industrial o companías que requieran integrar operación y oficinas en una sola ubicación dentro de una zona industrial consolidada. (ref:607523)