分譲アパート, リヨン, ローヌ・アルプ 69006, アキタン

"LYON 6 Un potentiel à réveiller, face aux Halles Paul Bocuse.

Carte scolaire : Sectorisation Lycée du Parc

Situé sur le Cours Lafayette, au pied des mythiques Halles Paul Bocuse, découvrez un appartement de 143m2, niché au 1er étage d'un bel immeuble de 1920.

Une localisation stratégique à la croisée du prestige du 6ème et de l'effervescence de la Part-Dieu.

Cet appartement de 6 pièces au charme de l'ancien (hauteurs sous plafond, volumes généreux) est une véritable opportunité de création.

Son plan autorise de multiples configurations :
Côté Famille : Un appartement de réception spacieux et chaleureux avec 4 chambres.
Côté Pro : Un emplacement n°1 pour une profession libérale (autorisée), offrant visibilité et accessibilité immédiate pour votre patientèle ou vos clients.
Projet Mixte : La surface permet aisément de concilier vie privée et activité professionnelle sous un même toit.

Les Atouts :
Connectivité totale : Gare Part-Dieu, Métro, Tramway et commerces de bouche au pied de l'immeuble.
Annexes : Vendu avec une cave et un grenier.
Le ""Plus"" rare : Une place de stationnement sécurisée en sous-sol est disponible en sus.

Que vous cherchiez votre futur cocon familial ou le nouveau siège de votre activité, ce bien offre le cachet et l'emplacement pour un investissement patrimonial pérenne.

Le Diagnostic de performance énergétique actuel est noté E; le DPE est projeté en D, dès le remplacement de la chaudière actuelle qui date des années 1990 par une chaudière récente à condensation.

N'hésitez pas à contacter votre Agence Century 21 Rive Gauche pour en savoir davantage : 04 81 06 22 99"