事業用物件（売買）, La Plaza De Paraguachí, Nueva Esparta 00001, ベネズエラ

784 m² de Construcción entre la montana y el mar en Guarame: El equilibrio perfecto entre un refugio familiar exclusivo y un negocio de rentas vacacionales de alta gama.

Una imponente estructura de 6 habitaciones y una casa principal edificadas sobre un terreno de 800 m², disenada para capturar la demanda turística premium o consolidar un legado familiar en la zona más apacible de la Isla de Margarita.

El inversor inteligente no compra solo ladrillos; compra ubicación, huella constructiva y autonomía inmediata.

En el mercado de propiedades de alto nivel, el verdadero lujo se consolida cuando la escala física se alinea con la rentabilidad. Ubicada en el exclusivo microclima de Guarame, en el municipio Antolín del Campo, esta propiedad ofrece un escape absoluto del ruido urbano, rodeada de naturaleza y con vistas permanentes al Mar Caribe.

Con 784 metros cuadrados de construcción sólida, esta edificación en dos plantas ha sido estructurada con una doble finalidad. Puede ser la residencia multifamiliar definitiva donde cada miembro conserva su total independencia, o puede transformarse de inmediato en una posada boutique o proyecto de rentas vacacionales en plataformas como Airbnb, un sector de alta rentabilidad que exige espacios de gran envergadura para albergar grupos corporativos o familias numerosas.

Anatomía y Distribución de la Propiedad.

Disenada bajo un concepto colonial moderno que prioriza los techos altos, la ventilación cruzada y las vistas panorámicas, la infraestructura se distribuye de la siguiente manera:

Superficie de Construcción: 784 m² de obra civil impecable, distribuidos eficientemente en dos niveles para maximizar la privacidad y el confort de sus áreas.

Superficie de Terreno: 800 m² totales que garantizan un óptimo aprovechamiento del aire libre y un retiro adecuado de las propiedades vecinas.

Área de Descanso Superior: 6 habitaciones amplias, disenadas para capturar la luz natural. Cada una de ellas cuenta con acceso directo a imponentes balcones de madera maciza, el mirador perfecto para contemplar el paisaje de Guarame y el mar.

La Suite Principal (Tipo Townhouse): Una de las habitaciones destaca por su diseno independiente, equipada con su propia cocina y bano privado. Ideal como suite de propietarios si decide operar el resto como negocio.

Servicios Sanitarios: 7 banos completamente funcionales, distribuidos estratégicamente para la comodidad de todos los huéspedes.

Área Gastronómica: Una cocina de gran escala con acabados en madera circular de estilo colonial. Un espacio disenado para ser el centro de convivencia y eventos de la casa.

Área de Servicios: Zona de lavandería y secado independiente, con excelente iluminación y ventilación.

Estacionamiento: 2 puestos vehiculares privados con acceso directo y seguro a la propiedad.

El Verdadero Factor Diferencial: Infraestructura de Confort y Continuidad.

Lo que transforma a esta propiedad en una inversión extraordinaria son sus comodidades exteriores y su blindaje operativo frente a los servicios públicos:

1. El valor de lo ya construido (Evite el costo de obra gris)
Levantar una estructura de 784 metros cuadrados en la actualidad implica anos de gestión, fluctuación de precios en materiales y supervisión de personal. Adquirir esta propiedad ya lista y operativa le permite saltarse la etapa más desgastante del desarrollo inmobiliario y pasar directo a la fase de monetización o disfrute.

2. Autonomía hídrica de gran capacidad
El agua es el recurso más valioso en las propiedades insulares. Esta casa cuenta con un tanque subterráneo de 20.000 litros, una reserva masiva que garantiza la continuidad operativa de la posada o el confort de una familia numerosa durante semanas, sin depender del suministro externo.

3. Entretenimiento y descanso privado
El área social externa cuenta con una piscina al aire libre perfectamente integrada al jardín, ideada para el disfrute del sol de Margarita. Al lado, un caney tradicional complementa el área, creando el ambiente idóneo para celebraciones familiares, parrilladas o eventos privados para los huéspedes.

Nota de mercado: Las propiedades que combinan casi 800 m² de construcción con piscina, vista al mar y un tanque de 20.000 litros son activos escasos en Margarita. Representan una oportunidad única para operadores turísticos que buscan flujo de caja inmediato sin necesidad de pasar por largos y costosos procesos de construcción.

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