事業用物件（賃貸）, グアダラハーラ, ハリスコ 44160, メキシコ

Propiedad comercial versátil con gran presencia urbana, ubicada en una esquina con vocación gastronómica y comercial ya probada, rodeada de reconocidos conceptos como Pascuala Baudelaire Fonda, Chocolatería Mis Negras Intenciones , otros restaurantes, bares, pizzerías y locales boutiques en la zona
El inmueble combina funcionalidad operativa con un alto potencial de desarrollo comercial y experiencial.
Características del inmueble:
Superficie total construida: 346 m2
Terraza en segundo nivel: 180 m2
Área techada en planta alta: 90 m2
Espacios actualmente habilitados como oficinas con posibilidad de reconversión
2 cajones de estacionamiento
Acceso principal por Prisciliano Sánchez, con posibilidad de habilitar ingreso adicional por Robles Gil

Potencial comercial
La amplia terraza en segundo nivel ofrece el espacio ideal para desarrollar un restaurante, café, wine bar o concepto gastronómico, permitiendo generar una experiencia atractiva en una de las zonas con mayor crecimiento y consolidación comercial.

El inmueble permite:
Mantener ingresos por oficinas
Reconversión total a concepto gastronómico o comercial
Desarrollo de modelo mixto con múltiples fuentes de ingreso (ref:608139)