事業用物件, Coacalco De Berriozábal, メヒコ州 55710, メキシコ

Inversionistas: Plaza Comercial ubicada en Boulevard de las Rosas No. 203, Colonia Villa de las Flores, Coacalco, Estado de México.
El inmueble cuenta con una superficie de terreno de 417 m² y 772 m² de construcción, desarrollado en dos niveles, con espacios comerciales en planta baja y salón para eventos en planta alta, con actividad comercial activa.

Distribución:
Planta Baja:
* Siete locales comerciales, cada uno con área abierta y bano.
* Estacionamiento sin techar.

Planta Alta:
* Salón para eventos para aproximadamente 200 personas
* Banos para hombres y mujeres.

Características del inmueble:
* Cisterna con bomba.
* Pisos de loseta cerámica de 30 x 30 cm y 50 x 50 cm.
* Rampa y escaleras de concreto armado.
* Estado de conservación: bueno.
* Edad aproximada de la construcción: 18 anos.
* Forma del terreno: regular

Estatus del inmueble:
* libre de gravament

Documentos con los que cuenta:
• Escritura pública
• Boleta de predio y agua

Servicios e infraestructura
La zona cuenta con:
* Abastecimiento de agua potable.
* Drenaje y alcantarillado.
* Red de electrificación.
* Alumbrado público.
* Guarniciones de concreto hidráulico.
* Red telefónica aérea.
* Recolección de basura.


Comercio, Salud, Educación y Entretenimiento
* Deportivo Villa de las Flores (200 metros)
* Soriana, Sams y Walmart (1 km)
* Clínica Santa Cruz (300 metros)
* Hospital Polanco y Futura (1 km)
* Plaza las Flores (1 km)
* Plaza Cosmopol (2 km)
* Universidad ETAC (2 km)


Transporte:
* Taxis privados, colectivos y combis (5 metros)
* Mexibus línea 1y 2 (1.5 km)
* Suburbano estación Teyahualco (3 km)
* AIFA (25 km)

Vialidades
* Av. Lopez Portillo (2 km)
* La vialidad tiene aproximadamente 10 metros de ancho, es de doble sentido y cuenta con pavimento de concreto asfáltico.
En el entorno se encuentran transporte urbano, escuelas públicas y privadas, sanatorios, hospitales y establecimientos comerciales.

Información PROFECO:
Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado
en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). Número 3954-2023, de fecha 19
de abril del 2023.

En operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos
variables cada banco, la aprobación del crédito esta sujeta a las políticas de cada banco,
así como los gastos notariales, mismos que deben ser consultados con los promotores. Luis Duran (ref:628272)