事業用物件（売買）, Caracas, Miranda 00001, ベネズエラ

Te presentamos una de las propiedades comerciales más sólidas y con mayor proyección del mercado inmobiliario caraqueno. Ubicado estratégicamente en la Urbanización El Marqués, este hotel operativo goza de una conectividad envidiable con la Av. Boyacá (Cota Mil) y la Autopista Francisco Fajardo, posicionándose en el corazón empresarial de la zona. Su cercanía a importantes sectores industriales y corporativos lo convierte en el punto de alojamiento ideal para el perfil ejecutivo y de negocios.
Datos de la Propiedad:
•tTerreno: 1.708,14 m2
•tConstrucción: 7.412,15 m2
•tCapacidad: 94 habitaciones distribuidas en 9 pisos:
t32 Sencillas
t32 Dobles
t16 Triples
t8 Junior Suites
t6 Suites exclusivas (ubicadas en el piso 8)

Servicios Incluidos:
•Pozo de agua propio: Aproximadamente 100 metros de profundidad, garantizando un suministro continuo e independiente para toda la estructura.
•Estacionamiento: 40 puestos en total, distribuidos en 20 puestos frontales aéreos y 20 en sótano.
•Potencial de ampliación: Cuenta con un amplio depósito subterráneo que, al optimizarse, permite incrementar el número de puestos de estacionamiento.

Unidades de negocio activas (Generando Renta Inmediata):
El inmueble cuenta con tres espacios comerciales clave actualmente arrendados, lo que asegura un flujo de caja activo desde el primer día:
•Restaurant: Ubicado al nivel de la avenida, con una excelente capacidad para 150 comensales.
•Gimnasio: Situado en la Mezzanina, con un área techada de 200 m2 y 316 m2 de terrazas al aire libre.
•Peluquería / Estética: Con un cómodo acceso directo desde el nivel de la avenida.

Visión de futuro y versatilidad:
Gracias a su excelente distribución arquitectónica y ubicación estratégica, es una propiedad sumamente versátil con un potencial óptimo para transformarse en:
•Hotel Boutique de alta gama.
•Torre Corporativa de Oficinas.
•Complejo de Apartamentos Residenciales.

Perfil ideal: Cadenas hoteleras, corporaciones transnacionales o desarrolladores inmobiliarios con visión de vanguardia.

¿Deseas conocer más detalles? Para recibir la ficha técnica completa o coordinar una visita guiada a la propiedad, contáctanos directamente. María Elena Del Peral (ref:47671)