特別目的物件, アンカラ, トルコ

POLATLI ÇEKİRDEKSİZ ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ’NDE YATIRIMA VE HEMEN İNŞAATA UYGUN SATILIK ARSA


Sanayi ve üretimin kalbi, İç Anadolu'nun en önemli sanayi koridorlarından biri olan Polatlı Çekirdeksiz Organize Sanayi Bölgesi’nde; işletmenizi bir adım öteye taşıyacak veya yatırım portföyünüze yüksek değer katacak stratejik konumdaki arsamız yeni sahibini bekliyor. Tüm yasal süreçleri tamamlanmış (Yapı Ruhsatlı) olan bu sanayi arsası, zaman kaybetmeden projenizi hayata geçirmeniz için ideal durumdadır.


Arsa ve Proje Özellikleri:




Toplam Alan: 23.127,70 m²

Taban Oturumu: 6.000 m² (İnşaat projesi ve ruhsatı onaylı)

Açık/Depolama Alanı: Yaklaşık 17.000 m² geniş açık alan kullanım imkanı; tır manevra alanları, açık depolama veya otopark için kusursuz bir zemin sunar.

Ruhsat Durumu: İnşaat ruhsatı halihazırda alınmış olup, temel atmaya ve inşaata hemen başlanabilir durumdadır. Bu sayede bürokratik süreçlerde aylar süren zaman kaybının önüne geçersiniz.

Gelişim Potansiyeli: Mevcut onaylı oturum alanına ek olarak, tesisin gelecekteki kapasite artışlarına ve modüler olarak büyütülmeye tam müsait yapıdadır.

Stratejik Lokasyon ve Geniş Ulaşım Ağı (Lojistik Avantajlar):


Arsamız, üretim yapan bir tesisin en çok ihtiyaç duyduğu "kesintisiz lojistik" kavramını tam anlamıyla karşılayan bir ulaşım ağının merkezinde yer almaktadır:




Karayolu Ağı (E-90 / D-200): Ankara-Eskişehir Devlet Yolu (D-200) ve E-90 uluslararası karayolunun hemen yanı başında konumlanmaktadır. Bu sayede Ankara merkez, Eskişehir, Bursa ve İzmir gibi batıdaki büyük ticari limanlara ve tüketim merkezlerine doğrudan ve hızlı kara nakliyesi imkanı sunar.

Demiryolu ve YHT Bağlantısı: Türkiye'nin en kritik demiryolu kavşaklarından biri olan Polatlı'da yer alması büyük bir avantajdır. Hem yolcu taşımacılığında Polatlı Yüksek Hızlı Tren (YHT) İstasyonu'na yakınlığı ile personelleriniz/müşterileriniz için kolay ulaşım sağlar, hem de konvansiyonel yük treni hatlarına yakınlığı ile hammadde ve ürün sevkiyatında düşük maliyetli alternatif demiryolu lojistiği fırsatı sunar.

Sanayi Koridoru: Başkent OSB, Anadolu OSB ve ASO 2.-3. OSB gibi Ankara'nın diğer dev sanayi havzalarına entegre bir lokasyonda yer alması, tedarik zinciri yönetimini ve B2B işbirliklerini kolaylaştırır.

Detaylı bilgi, ruhsat projelerinin incelenmesi ve yer gösterimi için lütfen iletişime geçiniz.


Tek Yetkili Danışman

Yüksel Nuri Güneş

Gayrimenkul Danışmanı - Seviye 5 (YB0106/17UYO333-5/00/2580)

Century 21 Ata Gayrimenkul