事業用物件（賃貸）, Alvaro Obregón, Ciudad De México 01010, メキシコ

Edificio en Renta para Escuela, Gimnasio u Otros Usos
Ubicado en Calzada de los Leones Los Alpes, Álvaro Obregón, CDMX, este edificio ofrece una excelente ubicación en la parte baja de Las Águilas, con fácil acceso a vías principales como Periférico, Av. de las Águilas y Barranca del Muerto, rodeado de servicios, comercios y zonas residenciales de alto nivel, lo que garantiza gran conectividad y plusvalía.

Con 1,854 m² de construcción, este inmueble está listo para funcionar como escuela, gimnasio, centro de capacitación o corporativo, ya que cuenta con uso de suelo para diversas actividades. Su diseno arquitectónico minimalista y funcional cumple con todas las normas de seguridad, ventilación e iluminación, asegurando espacios cómodos y seguros para alumnos, personal y visitantes.

El edificio cuenta con una cancha de futbol rápido en la azotea con mirador, lo que le brinda un valor agregado ideal para actividades recreativas y deportivas. Además, dispone de estacionamiento techado con capacidad para 40 autos, una gran ventaja para instituciones educativas o negocios con alta afluencia.

Distribución y Características Principales:
-Aulas: 15 salones para 50 alumnos cada uno (promedio).
-Salones adicionales: 5 espacios libres de aprox. 25 m².
-Auditorio: Capacidad para 218 personas, con cuarto de sonido y camerinos.
-Cancha de fútbol 7 y mirador con excelente vista a la ciudad.
-Enfermería y área para cocina (sin equipo).
-Cocineta con tarja.
-Cuarto de monitoreo con tapanco.

Sanitarios:
-14 para damas.
-15 para caballeros + 7 mingitorios.
-2 banos completos con regadera.

-Bodegas y espacios de almacenamiento: 2.
-Estacionamiento: 40 lugares techados.

Este inmueble representa una gran oportunidad para inversionistas, ya sea para operar directamente como escuela, acondicionarlo como gimnasio, centro deportivo, oficinas corporativas o espacios de coworking, aprovechando su ubicación estratégica y su versatilidad de uso.

Ideal para: Instituciones educativas, gimnasios, centros corporativos o deportivos.

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