売地, アルブフェイラ, ファロ 8200-315, ポルトガル

Terreno urbano com área total de 3.113 m², localizado em Santa Eulália, uma das zonas mais prestigiadas da cidade de Albufeira.

Situado numa zona tranquila e de baixa densidade, o terreno destaca-se pela sua proximidade ao centro da cidade, aos principais serviços e acessos, e a poucos minutos, a pé, das melhores praias da região, tornando esta uma localização excecional tanto para habitação permanente como para investimento turístico.

No terreno encontra-se uma construção inacabada, composta por cave, rés-do-chão, 1.º e 2.º piso, com acesso quase exclusivo — um fator diferenciador que confere privacidade e exclusividade à propriedade.

O novo proprietário poderá dar seguimento à construção existente ou, em alternativa, desenvolver um novo projeto, com base nos parâmetros definidos para o terreno, ao abrigo dos Termos de Referência e Índices da UOPG 01 e 03.

Parâmetros Urbanísticos (UOPG 01 e 03)
São admitidos os seguintes usos:

Habitação
Empreendimentos turísticos
Comércio e serviços
Equipamentos, restauração e bebidas
Espaços verdes e outros usos compatíveis

Parâmetros aplicáveis ao terreno (área total: 3.113 m²):

a) índice de utilização do solo (0,50): 1.556,50 m²
b) índice de ocupação do solo (0,30): 993,90 m²
c) índice de impermeabilização (0,80): 2.490,40 m²
d) número máximo de pisos acima da cota de soleira: 2
e) número máximo de pisos abaixo da cota de soleira: 2
f) altura máxima da fachada: 7,5 metros

Localização Estratégica
A escassos minutos da A2, com fácil ligação a Lisboa e aos principais centros urbanos do Algarve, bem como próximo do Aeroporto Internacional de Faro. Esta localização privilegiada faz desta propriedade uma excelente oportunidade de investimento, com múltiplas possibilidades de desenvolvimento — seja para projeto habitacional, empreendimento turístico ou uso misto.