$5,758,000 USD
土地（売買）, 250 George Washington Highway, Smithfield, ロードアイランド 02917, アメリカ合衆国
- MLS登録番号1421921
14,924 m² (160,639 ft²)
掲載元：Balletto Realty
250 George Washington Highway, Smithfield, ロードアイランド 02917, アメリカ合衆国にある販売中の土地は、現在掲載中です。250 George Washington Highway, Smithfield, ロードアイランド 02917, アメリカ合衆国は $5,758,000 で売り出されています。
物件の特徴
所有地
- 場所: 郊外
敷地 / 土地
- 土地／分譲地の面積:
14,924 m² (160,639 ft²) - 用途地域: 多世帯用住宅住宅郊外住宅コンドミニアム
- 地形: 平坦干潟
電気・ガス･水道設備
- その他の設備: 天然ガス公共ガス敷地外で下水利用可都市水道衛生的な下水
物件の概要
Attention investors/developers: Be part of Rhode Island’s next hottest area for development!! Pad ready - with Master plan approval for 42 residential units and 18,000 ft.² retail. Prime location, high traffic visibility, on the corner of George Washington Highway and Douglas Pike - close to 146 and 295. Zoned Planned Corporate, there are many uses possible. Opportunity for a combined purchase w/abutting property 230 George Washington Highway, totaling 6+ acres. Call for details.
250 George Washington Highway
Residential Land Value
52 residential units × $75,000 per unit = $3,900,000
Retail Land Value
18,000 sq. ft. × $45 per sq. ft. = $810,000 gross annual rent
Less 15% vacancy = $688,500 effective gross income
Less 10% operating expenses = $619,650 NOI
Retail land value: 3 years of NOI = $1,858,950
Proposed Land Value/Sale Price
$3,900,000 residential value
$1,858,950 retail value
= $5,758,950
場所
250 George Washington Highway, Smithfield, ロードアイランド 02917, アメリカ合衆国