$2,879,000 USD
販売中の一戸建て住宅, 230 George Washington Highway, Smithfield, ロードアイランド 02917, アメリカ合衆国
- MLS登録番号1421919
- 2
- 2
118 m² (1,275 ft²)
掲載元：Balletto Realty
230 George Washington Highway, Smithfield, ロードアイランド 02917, アメリカ合衆国にある販売中の一世帯一戸建ては、現在掲載中です。230 George Washington Highway, Smithfield, ロードアイランド 02917, アメリカ合衆国は $2,879,000 で売り出されています。この物件には次の特徴があります：2寝室, 2バスルーム。
物件の特徴
所有地
- 住宅面積:
118 m² (1,275 ft²) - 特徴: 地下室
敷地 / 土地
- 土地／分譲地の面積:
10,239 m² (110,207 ft²)
建築タイプ
- 建築年: 1938
- スタイル: ケープコッド
- 建築タイプ: 木製
- 地階と基礎の詳細: 仕上げなし全地下
寝室
- 寝室: 2
浴室
- バスルーム（浴室）総数: 2
- フルバスルーム: 1
- WC: 1
暖房・冷房
- 暖房設備: 石油
- 冷房設備: 窓のユニット
電気・ガス･水道設備
- その他の設備: 水道汚水（下水タンク）
共同用
- 特徴: レストラン
物件の概要
Attention investors/developers: Buy this single-family home now and develop the property later. Be part of Rhode Island’s next hottest area for development!! Pad-ready with Master plan approval for 21 residential units and 9000 ft.² retail.” Prime location, high traffic visibility, next to corner lot of 250 George Washington Highway and Douglas Pike - close to 146 and 295. Zoned Planned Corporate and being part of the Overlay District there are many uses possible. Currently on site exists a single-family home. Opportunity for a combined purchase w/abutting property 250 George Washington Highway, totaling 6+ acres. Call for details.
230 George Washington Highway
Residential Land Value
26 residential units × $75,000 per unit = $1,950,000
Retail Land Value
9,000 sq. ft. × $45 per sq. ft. = $405,000 gross annual rent
Less 15% vacancy = $344,250 effective gross income
Less 10% operating expenses = $309,825 NOI
Retail land value: 3 years of NOI = $929,475
Proposed Land Value/Sale Price
$1,950,000 residential value
$929,475 retail value
= $2,879,475
場所
230 George Washington Highway, Smithfield, ロードアイランド 02917, アメリカ合衆国