$2,879,000 USD
土地（売買）, 230 George Washington Highway, Smithfield, ロードアイランド 02917, アメリカ合衆国
- MLS登録番号1421920
10,239 m² (110,207 ft²)
掲載元：Balletto Realty
230 George Washington Highway, Smithfield, ロードアイランド 02917, アメリカ合衆国にある販売中の土地は、現在掲載中です。230 George Washington Highway, Smithfield, ロードアイランド 02917, アメリカ合衆国は $2,879,000 で売り出されています。
物件の特徴
所有地
- 場所: 学校至近
敷地 / 土地
- 土地／分譲地の面積:
10,239 m² (110,207 ft²) - 用途地域: 多世帯用住宅住宅郊外住宅コンドミニアム
- 地形: 平坦干潟
電気・ガス･水道設備
- その他の設備: 水道天然ガス公共敷地外で下水利用可都市水道
共同用
- 特徴: レストラン
物件の概要
Attention investors/developers: Buy this single-family home now and develop the property later. Be part of Rhode Island’s next hottest area for development!! Pad-ready with Master plan approval for 21 residential units and 9000 ft.² retail.” Prime location, high traffic visibility, next to corner lot of 250 George Washington Highway and Douglas Pike - close to 146 and 295. Zoned Planned Corporate and being part of the Overlay District there are many uses possible. Currently on site exists a single-family home. Opportunity for a combined purchase w/abutting property 250 George Washington Highway, totaling 6+ acres. Call for details.
230 George Washington Highway
Residential Land Value
26 residential units × $75,000 per unit = $1,950,000
Retail Land Value
9,000 sq. ft. × $45 per sq. ft. = $405,000 gross annual rent
Less 15% vacancy = $344,250 effective gross income
Less 10% operating expenses = $309,825 NOI
Retail land value: 3 years of NOI = $929,475
Proposed Land Value/Sale Price
$1,950,000 residential value
$929,475 retail value
= $2,879,475
場所
230 George Washington Highway, Smithfield, ロードアイランド 02917, アメリカ合衆国