Appartamento in affitto, Maschstraße 32 C, Braunschweig, Niedersachsen 38114, Germania

An der Oker in toller Lage: Sanierte EG-Altbauwohnung , Terrasse, Einstellplatz

Frisch saniert - Direkt an der Oker, im Erdgeschoss -
ruhig, und dennoch alles zu Fuß erreichbar. Besser geht es kaum!
Von der Terrasse aus direkt auf die Oker blicken.. Die paar Stufen herunter gehen und direkt zur Wasserlinie kommen. - vielleicht in ein Kanu steigen? Am Freisitz der Hausgemeinschaft entspannt auf das vorbei fließende Wasser schauen und den Alltag abschütteln-
Wäre das was für Sie? Wenn ja, dann weiterlesen:
Drinnen in der großzügig geschnittenen Altbauwohnung ist alles frisch saniert: neue Stromleitungen, Vinylparkett, neues Bad , hohe weiße Decken, große neuwertige Fenster.. viel Raum

Die Wohnung beinhaltet : rund 25 m² Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten, ein großes Schlafzimmer zum Garten hin mit rund 20 m², zwei kleinere Zimmer mit je rund 14 m² , Küche mit rund 12 m², Bad mit Dusche und Fenster, Abstellraum, großer zentraler Flur - keine Durchgangszimmer.
Im Keller wird Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung gestellt.
PKW- Einstellplatz können Sie für 50 € direkt vor dem Haus haben.
keine Einbauküche.

Ausstattung:
Decken und Wände frisch neu verputzt, weiß gestrichen,
Böden in Bad mit Fliesen belegt,
Bad gefliest, mit Fenster, Dusche mit Glaskabine, Waschbecken, wandhängendes WC,
Küche: keine Einbauküche vorhanden - hier können Sie ihre Wunschküche installieren.
Kosten:
Kaltmiete: 1.575 €/Monat, PKW Stellplatz 50 €/ Monat
Wasser/ Abwasser und Strom direkt vom Versorger.
Vorauszahlung der weiten kalten Nebenkosten: ca 200 € / Monat ,bei 2 Personen.
Das Haus wird mit einer Gasheizung zentral beheizt. Heizkosten und Warmwasserbereitung je nach Verbrauch ca 300 € / Monat (ohne Gewähr)
Es erfolgt die jährliche Abrechnung der Nebenkosten und ggfs. Anpassung der Vorauszahlung.
Übergabe: renoviert, Wohnung ist frisch saniert worden.
Die Wohnung ist NICHT möbliert.
Die Terrasse gehört zur Wohnung, Der kleine Garten zur Oker hin mit dem schönen Freisitz direkt am Wasser ist für alle 4 Parteien des Hauses zugänglich.
Die Pflege von Grundstück, Treppenhaus usw. wird vom Vermietenden organisiert und die Kosten werden in der Nebenkostenabrechnung inkludiert.

Lage:
Nur einen Steinwurf vom Inselwall entfernt und mit Blick auf das Petriwehr hat dieser Standort alles, was man braucht: Ruheoasen vor der Haustür, Wasser, das plätschert, den Blick auf das Ufer gegenüber, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Freizeiteinrichtungen - und es ist nur einen Katzensprung zur TU oder über den Inselwall in die City.

Sonstige Angaben:
Interessiert?- dann bitte eine schriftliche NACHRICHT über das Portal senden!
Sie erhalten dann automatisch das WERBEFREIE Exposé
Live - Besichtigung :
Wenn Sie nach Herunterladen und Durchsicht des Exposés eine Besichtigung wünschen, so schreiben Sie flugs eine mail: - Wir schlagen Ihnen dann 2 Termine vor - Sie können sich dann einen aussuchen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Wunschtermine meist nicht berücksichtigen können.
Selbstauskünfte und Bonitätsnachweise immer erst nach der Besichtigung !
Die Vermietung erfolgt im Auftrag des Vermietenden - Für Sie ist unsere Vermittlung kostenlos.
Wir haben keinen Einfluss auf die Wahl des Vermietenden.
Zum Einsatz von KI:
Wir verwenden Fotos, die fotorealistisch die Gegebenheiten wiedergeben. Daneben bearbeiten/verfremden wir insbesondere Fotos oder Videos mit KI (künstlicher Intelligenz), um entweder die Privatsphäre der Bewohner zu schützen oder dem Betrachter eine Vorstellung von den Gestaltungsmöglichkeiten zu geben. KI -veränderte Fotos sind entsprechend markiert durch den Titel oder der Raute und /oder am unteren Bildrand mit "KI-modifiziert" oder "KI-generiert" gekennzeichnet.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 352,70 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: H

Impressum des Anbieters: https://prange-immobilien.century21.de/legal