
1.844.478 USD
1.575.000 € EUR
Casa in vendita, Hlavní, Brno, Brno-město 62400, Repubblica Ceca
758 m²
Inserito da CENTURY 21 Ruby
L'immobile Casa situato all'indirizzo Hlavní, Brno, Brno-město 62400, Repubblica Ceca è attualmente in vendita.Hlavní, Brno, Brno-město 62400, Repubblica Ceca viene quotata per1.844.478 USD.
Caratteristiche dell'immobile
Proprietà
- Superficie immobile:
758 m² - Supplementari caratteristiche: Parcheggio
Lotto/Terreno
- Superficie del terreno/lotto:
715 m²
Costruzione
- Condizioni dell'immobile: Ottima
- Costruzione: Telaio In LegnoMattoni
Parcheggio/Garage
- Descrizione del parcheggio: Parcheggio Aperto
- Posto auto assegnato o riservato: 5
Riscaldamento e raffreddamento
- Servizio con acqua calda: Scaldabagno Nelle Singole Unità
Media
- Altri servizi: Acqua220V In Tutta La StrutturaGas ElettricitàAcqua Calda
Descrizione
Investiční příležitost v Brně - Komín
. Multifunkční budova s potenciálem přestavby na byty.
Nabízíme plně funkční a zrekonstruovaný komerční objekt s celkovou užitnou plochou 758 m² a zastavěnou plochou 427 m² na pozemku 715 m². Objekt kombinuje kancelářské, obchodní a bytové prostory s možností konverze na moderní bytové jednotky.
Struktura ploch
Celková pronajímatelná plocha: 650 m²
— z toho byty 195 m² (≈ 30 %)
— komerční prostory 455 m² (≈ 70 %)
Parkovací stání: 5 míst
Investiční výhody
Aktuálně pronajato: 432 m² (obsazenost 66,46 %)
S možností plné obsazenosti a optimalizaci nájmů lze teoreticky dosáhnout výnosnosti v rozmezí 6–7 % ročně.
Dlouhodobý stabilní nájemce: více než 15 let
Kompletní rekonstrukce, není nutná okamžitá investice
Transakce: převod 100 % podílu v s.r.o. – daňově efektivní řešení
Rozvojový potenciál
Možnost rekonstrukce, nástavby a konverze na bytové jednotky
Regulativ: výška do 10 m + podkroví
Územní plán: SM R2 – stabilizovaná městská zástavba (vysoká právní jistota)
Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte.
Località
Hlavní, Brno, Brno-město 62400, Repubblica Ceca