Terreno in vendita, Dr. Teodoro Rojas casi General Francisco Roa , Trinidad, Asunción 00001, Paraguay

PROPIEDAD EN VENTA | BARRIO SANTÍSIMA TRINIDAD

Ubicada sobre Dr. Teodoro Rojas, entre General Francisco Roa y Av. Santísima Trinidad, ideal para desarrollos residenciales e inversiones inmobiliarias.

Ubicación estratégica:
* A 130 metros de la Av. Santísima Trinidad.
* A 160 metros de la Av. Artigas.
* A 10 minutos del Eje Corporativo.

Características de la propiedad:
* Superficie de terreno: 659 m²
* Superficie construida: 320 m²
* Frente: 11 metros
* Fondo: 59,73 metros
* Terreno de forma regular.
* Topografía plana.
* Ideal para desarrollo residencial o proyecto inmobiliario.

Indicadores Urbanísticos:
* Coeficiente de edificabilidad: 3,25.
* Coeficiente de edificabilidad (con incentivos): 3,90.
* Tasa de ocupación máxima (TOM): 75%.
* Altura permitida: hasta 5 plantas (15 m).
* Altura permitida (con incentivos): Planta Baja + 8 pisos.
* Área edificable: 2.141,75 m².
* Área edificable (con incentivos): 2.570,10 m².

Precio de venta: USD 349.000 (ref:50751)