Appartamento in affitto, Lichtenfels, Bayern 96215, Germania

Großzügige Maisonette-Wohnung im Herzen von Lichtenfels mit Balkon & Stellplatz

Diese großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Lichtenfels. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie der Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur im Alltag. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot über zwei Ebenen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fenster besonders lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen schönen Blick über die Dächer der Stadt bietet und zum Entspannen einlädt. Angrenzend befindet sich die Küche, die mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Eine praktische Abstellkammer beziehungsweise ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine.
Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Handtuchheizkörper sowie ein separates WC. Im Eingangsbereich sorgen große Einbauschränke für viel Stauraum und bieten ideale Möglichkeiten für eine großzügige Garderobe.
Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage der Wohnung. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein zusätzliches WC. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen kleinen begehbaren Kleiderschrank, einen praktischen Wäscheschacht sowie einen Zugang zum Dachboden, der weiteren Stauraum bietet.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch einen Gemeinschaftskeller sowie einen Gemeinschaftsgarten. Ein Stellplatz kann für monatlich 30 € zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Ein Treppenlift im Treppenhaus sorgt zudem für zusätzlichen Komfort.

Lage:
Lichtenfels ist die Kreisstadt des Landkreises Lichtenfels im wunderschönen Oberfranken und ist bekannt als „Deutsche Korbstadt“. Durch die Zugehörigkeit zur Metropolregion Nürnberg, die Anbindung der Autobahn A73, die Bundesstraßen B303, B173, sowie durch den Stadtbahnhof ist Lichtenfels sehr gut an das nationale Verkehrsnetz angebunden. Nächstgrößere Städte wie Bamberg, Coburg oder Kronach sind in ca. 20-30 Minuten zu erreichen. In Lichtenfels gibt es eine breite Palette an Fachgeschäften, Supermärkten, Bäcker und Metzger. Die Gastronomieszene bietet zudem mehrere Restaurants und Cafés, die eine Vielfalt an Geschmacksrichtungen und kulinarischen Erlebnissen bieten. Zur medizinischen Versorgung gibt es einige Arztpraxen der Fach- und Allgemeinmedizin, sowie das Klinikum Lichtenfels. Mehrere Kindergärten, Kitas und Schulen sind in unmittelbarer Nähe ebenfalls vorhanden. Lichtenfels bietet nicht nur alles was man zum täglichen Leben braucht, sondern ist auch ein sehr attraktiver Wirtschafts- und Tourismusstandort. Der Staffelberg, Kloster Banz, die Wallfahrtsbasilika Vierzehnheiligen und die Obermain Therme zählen zu den beliebtesten Ausflugszielen. Das Highlight des Jahres findet immer am Wochenende zum dritten Sonntag im September statt. Der bekannte Lichtenfelser Korbmarkt, eine Mischung aus Altstadtfest und Spezialmarkt für Korbwaren, zieht alljährlich tausende von Besuchern an, ebenso wie der urige Weihnachtsmarkt oder das Lichtenfelser Weinfest.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 183 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: F