Casa in vendita, Celle, Niedersachsen 29221, Germania

Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein - charmante Doppelhaushälfte in Celle Neuenhäusen

Diese charmante Doppelhaushälfte im beliebten Celler Stadtteil Neuenhäusen wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Auf ca. 125 m² Wohnfläche und mit insgesamt sechs Zimmern bietet sie viel Platz für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten erfüllen möchten.
Bereits im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 38 m², das durch seine helle, freundliche Atmosphäre und den schönen Blick in den Garten begeistert. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – ein wunderbarer Ort, um entspannte Stunden im Grünen zu genießen, gemeinsam mit Familie und Freunden zu essen oder einfach den Feierabend ausklingen zu lassen. Neben dem Wohnzimmer befinden sich im Erdgeschoss die Küche, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort nutzen lässt.
Das Obergeschoss hält weitere Räume für Ihre individuellen Bedürfnisse bereit. Neben dem Schlafzimmer stehen Ihnen vier zusätzliche Zimmer zur Verfügung, die ganz nach Ihren Vorstellungen genutzt und gestaltet werden können. Das Badezimmer und das WC sind dabei praktisch auf zwei separate Räume verteilt.
Auch der Teilkeller bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich zudem die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2003. Eine Garage rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein besonderes Plus: Alle Fenster wurden im Jahr 2024 erneuert. Damit verfügt die Immobilie bereits über eine wichtige Modernisierung und bietet eine gute Grundlage, um sie Schritt für Schritt zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause zu machen. Ein Haus mit Charakter, viel Platz und einem Garten, der darauf wartet, wieder zum Mittelpunkt schöner Momente zu werden. Vielleicht beginnt hier schon bald Ihre ganz persönliche Geschichte.

Ausstattung:
- massiv errichtete Doppelhaushälfte aus dem Baujahre 1971
- sechs Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 125 m²
- Grundstück mit ca. 419 m²
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- getrenntes Badezimmer und WC im Obergeschoss
- Teilkeller
- Fenster in 2024 erneuert.
- Garage

Lage:
Das Objekt liegt im beliebten Celler Stadtteil Neuenhäusen, einer etablierten und innenstadtnahen Wohnlage. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Die Anbindung an der öffentlichen Personennahverkehr kann als sehr gut bezeichnet werden. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt. Über das Celler Busnetz sind sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile bequem erreichbar.. Der Celler Bahnhof befindet sich in ca. 800 m Entfernung und bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr sowie an Verbindungen in Richtungen Hannover und Hamburg.
Auch für Familien bietet die Lage attraktive Voraussetzungen. Der Stadtteil Neuenhäusen verfügt über ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot mit mehreren Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführenden Bildungseinrichtungen.
Die Celler Innenstadt ist schnell erreichbar. Das Stadtzentrum liegt nur rund 1,6 Km Luftlinien entfernt. Gleichzeitig bietet die Wohnlage die Vorteile eines gewachsenen Quartiers mit kurzen Wegen zu Grün- und Freizeiteinrichtungen.

Sonstige Angaben:
CENTURY 21 Zschoch Immobilien
Weil Zuhause mehr als ein Ort ist.
Wir sind die Experten für den regionalen Immobilienmarkt und arbeiten täglich daran, zu den Besten unserer Branche zu gehören. Daher ist unser Anspruch, unseren Kunden exzellente Beratung und erstklassige Ergebnisse zu liefern!
Uns ist bewusst, dass wir nicht nur Gebäude verkaufen, sondern Visionen und Lösungen. Die Vision vom perfekten Zuhause, von Geborgenheit, Heimat und dem Fundament für Träume.
CENTURY 21 gehört mit weltweit ca. 150.000 Maklern in 85 Ländern zu den größten Immobilienmakler-Netzwerken weltweit. In Deutschland gibt es aktuell 81 Standorte mit 320 Maklern. Unser Büro in Burgdorf besteht seit Mai 2022.
Alle unsere Verkaufsimmobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.zschoch-immo.century21.de.
Planen Sie den Verkauf einer Immobilie? Dann sprechen Sie uns gerne an. Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach oder besuchen Sie uns in unserem Büro in Burgdorf in der Hannoverschen Neustadt 16 (Ecke Neue Torstraße).
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind nach bestem Wissen und Gewissen von uns zusammengestellt worden.
Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57 % tätig sind.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 175 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: F

Impressum des Anbieters: https://zschoch-immo.century21.de/legal