Compra di terreno, Ángeles San Rafael, Heredia 00001, Costa Rica

Propiedad residencial con excelente potencial para desarrollar varias viviendas, crear un proyecto familiar independiente o construir una residencia principal conservando terreno para futuras segregaciones.

El lote se encuentra en Calle El Tajo, con acceso por Residencial Ave del Paraíso, en Los Ángeles de San Rafael de Heredia. Su ubicación combina tranquilidad, naturaleza y cercanía a los principales servicios y atractivos de la zona.

Precio de venta: US$345.000

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD

Área registral: 4.592 m²
Frente aproximado: 32 metros
Fondo aproximado: 178,36 metros
Frente a calle pública
Uso exclusivamente residencial
Entorno natural y privado
Criterio municipal favorable para fraccionamiento
Disponibilidad para hasta tres servicios de agua potable
Documentación municipal y de la ESPH disponible

POTENCIAL DE FRACCIONAMIENTO

La propiedad cuenta con un criterio favorable emitido por la Municipalidad de San Rafael de Heredia para el fraccionamiento propuesto, al tener frente a calle pública y cumplir con las condiciones generales establecidas para la zona.

De acuerdo con el estudio municipal, los lotes resultantes deberán cumplir con los siguientes parámetros:

Área mínima por lote: 350 m²
Frente mínimo por lote: 6 metros
Cobertura constructiva máxima: 50%
El lote posterior deberá conservar al menos 6 metros de frente
El fondo de los lotes no podrá superar siete veces la medida de su frente
Los lotes deberán contar con disponibilidad de servicios y obtener el visado municipal correspondiente

DISPONIBILIDAD PARA TRES SERVICIOS DE AGUA POTABLE

La propiedad cuenta con disponibilidad aprobada por la ESPH para brindar hasta tres servicios de agua potable de 12 mm, frente a calle pública y destinados exclusivamente a uso residencial.

Estos servicios pueden utilizarse para realizar divisiones en la finca, reservando uno de ellos para el resto de finca madre. Esto permite plantear, potencialmente, dos lotes segregados y conservar un resto de finca madre con servicio propio, sujeto al diseno topográfico, la configuración final de los lotes y la aprobación institucional correspondiente.

La disponibilidad de agua está vigente hasta el 29 de junio de 2027.

IDEAL PARA

Proyecto de varias viviendas familiares
Dos segregaciones y conservación de una finca madre
Residencia principal con amplias áreas verdes
Inversión residencial de mediano o largo plazo
Familias que desean vivir cerca, manteniendo espacios independientes
Pequeno proyecto residencial sujeto a permisos

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

1,7 km del Castillo Country Club
4 km del centro de San Rafael de Heredia
6 km del Bosque de la Hoja
11 km del centro de Heredia
11,8 km de San Pablo de Heredia
12 km de la Universidad Nacional

Una propiedad con condiciones poco comunes en la zona: amplio terreno, frente a calle pública, viabilidad municipal para fraccionamiento y disponibilidad aprobada para hasta tres servicios residenciales de agua potable.

Contáctenos para coordinar una visita, conocer la documentación disponible y analizar el potencial de desarrollo de esta propiedad.

Nota: La cantidad, dimensiones y configuración definitiva de los lotes dependerán del levantamiento topográfico, el diseno presentado, la disponibilidad de los servicios, el visado de los planos y las aprobaciones institucionales correspondientes. La disponibilidad de agua no equivale a servicios instalados ni constituye un permiso de construcción. Marcela Gómez (ref:28256)