Affitto uso commerciale, Aachen, Nordrhein-Westfalen 52074, Germania

C21 - Gastronomiefläche für erfolgreiche Konzepte wartet auf Sie!

Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbeimmobilie, die aktuell als Restaurant genutzt wird. Die vermietbare Fläche umfasst ca. 233,32 m², ideal für Gastronomie oder ähnliche Nutzungen. Das Restaurant bietet ausreichend Platz für Gäste und eine gemütliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrassenfläche von 56 m², die in den wärmeren Monaten zusätzlichen Raum im Freien bietet. Die Immobilie befindet sich in einer gut frequentierten Lage, was eine hohe Sichtbarkeit und Gästeanzahl garantiert. Eine ideale Investition für Unternehmer, die in das Gastronomiegewerbe einsteigen oder expandieren möchten.
Mit seinen 122-135 Sitzplätzen im Innenbereich und rund 50 Aussenplätzen, lädt es sowohl zu romantischen Abendessen, kleinen Familienzusammenkünften, sowie großen Firmenfeiern oder Hochzeiten usw ein.
Die professionelle Gastronomie-Küche bietet gut organisierte große Arbeitsflächen und viel Stauraum.
Im Keller befinden Kühlräume und mehrere Lagerflächen.
Ein großer Parkplatz befindet sich direkt vor der Tür.
Kontaktaufnahme direkt im Restaurant ist ausdrücklich nicht erwünscht!
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Ausstattung:
Objektart: Gastronomie
Heizungart: Erdgas
Etage: Erdgeschoss
ebenerdig
Theke mit Zapfanlage
großer Gastraum: 233,32 m²
Zwei Kühlräume im Keller
große Vorratsräume im Keller
Terrasse
Großer Parkplatz
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Lage:
Das Vaalser Quartier ist einer der beliebtesten Stadtteile Aachens. Es ist quasi der bestgelegende Vorort zur Innenstadt: an der niederländischen Grenze zum namensgebenden Vaals, über die Bundesstrasse direkter Zugang zur Autobahn. Zu Fuß erreichbar ist das Uniklinikum und zur Innenstadt sind es keine 10 Minuten mit dem Auto/Bus. Zudem zeichnet es sich durch eine gute Wohnsiedlung aus.
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Sonstige Angaben:
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und fordern Sie das vollständige Exposé dieser Interessanten Immobilie an. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Sämtliche Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber übermittelten Informationen und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen; die Angaben sind freibleibend und unverbindlich.
Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.
Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie und beraten Sie unabhängig und transparent über die verschiedenen Vermarktungsmöglichkeiten.
Gerne übernehmen wir auch die Vermittlung Ihrer Immobilie nach unserem C21-Vermarktungskonzept, das individuell für Ihre Immobilie ausgearbeitet wird.
Fordern Sie unseren Marktbericht für Ihre Immobilie direkt unter: www.rescout.de an.
Kontaktieren Sie uns: 0241-53108090 | Aachen@rescout.de | www.rescout.de

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 193,17 kWh/(m²*a) | Energiewert: 137 | Wärmewert: 151 | Heizungsart: Etagenheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: G