5.758.000 USD
Compra di terreno, 250 George Washington Highway, Smithfield, Rhode Island 02917, Stati Uniti
- Numero MLS1421921
14.924 m² (160.639 ft²)
Inserito da Balletto Realty
L'immobile Terreno situato all'indirizzo 250 George Washington Highway, Smithfield, Rhode Island 02917, Stati Uniti è attualmente in vendita.250 George Washington Highway, Smithfield, Rhode Island 02917, Stati Uniti è in vendita a 5.758.000 USD.
Caratteristiche delle proprietà
Proprietà
- Località: Periferia
Lotto/Terreno
- Superficie del terreno/lotto:
14.924 m² (160.639 ft²) - Piano di infrastruttura del terreno: Edilizia MultifamiliareResidenzialeResidenza RuraleCondominio
- Topografia : PianoZona Paludosa Soggetta A Maree
Media
- Altri servizi: MetanoPubblicoGas Canalizzazione Disponibile Fuori SedeSistema Fognario Sanitario
Descrizione
Attention investors/developers: Be part of Rhode Island’s next hottest area for development!! Pad ready - with Master plan approval for 42 residential units and 18,000 ft.² retail. Prime location, high traffic visibility, on the corner of George Washington Highway and Douglas Pike - close to 146 and 295. Zoned Planned Corporate, there are many uses possible. Opportunity for a combined purchase w/abutting property 230 George Washington Highway, totaling 6+ acres. Call for details.
250 George Washington Highway
Residential Land Value
52 residential units × $75,000 per unit = $3,900,000
Retail Land Value
18,000 sq. ft. × $45 per sq. ft. = $810,000 gross annual rent
Less 15% vacancy = $688,500 effective gross income
Less 10% operating expenses = $619,650 NOI
Retail land value: 3 years of NOI = $1,858,950
Proposed Land Value/Sale Price
$3,900,000 residential value
$1,858,950 retail value
= $5,758,950
Località
250 George Washington Highway, Smithfield, Rhode Island 02917, Stati Uniti