2.879.000 USD
Casa unifamiliare in vendita, 230 George Washington Highway, Smithfield, Rhode Island 02917, Stati Uniti
- Numero MLS1421919
- 2
- 2
118 m² (1.275 ft²)
Inserito da Balletto Realty
L'immobile Residenza monofamiliare situato all'indirizzo 230 George Washington Highway, Smithfield, Rhode Island 02917, Stati Uniti è attualmente in vendita.230 George Washington Highway, Smithfield, Rhode Island 02917, Stati Uniti è in vendita a 2.879.000 USD.Questa proprietà ha 2 camere, 2 bagni caratteristiche.
Caratteristiche delle proprietà
Proprietà
- Superficie dell'immobile:
118 m² (1.275 ft²) - Caratteristiche: Cantina
Lotto/Terreno
- Superficie del terreno/lotto:
10.239 m² (110.207 ft²)
Costruzione
- Anno di costruzione: 1938
- Stile: Cape Cod
- Costruzione: Di Legno
- Seminterrato e fondamenta: GrezzoCompleto
Camere da letto
- Camere da letto: 2
Stanze da bagno
- Numero totale di bagni: 2
- Bagni completi: 1
- Bagno di servizio: 1
Riscaldamento e raffreddamento
- Sistema di riscaldamento: Gasolio
- Impianto di climatizzazione: Unità A Finestra
Media
- Altri servizi: AcquaFossa Settica
comunitario
- Caratteristiche: Ristorante
Descrizione
Attention investors/developers: Buy this single-family home now and develop the property later. Be part of Rhode Island’s next hottest area for development!! Pad-ready with Master plan approval for 21 residential units and 9000 ft.² retail.” Prime location, high traffic visibility, next to corner lot of 250 George Washington Highway and Douglas Pike - close to 146 and 295. Zoned Planned Corporate and being part of the Overlay District there are many uses possible. Currently on site exists a single-family home. Opportunity for a combined purchase w/abutting property 250 George Washington Highway, totaling 6+ acres. Call for details.
230 George Washington Highway
Residential Land Value
26 residential units × $75,000 per unit = $1,950,000
Retail Land Value
9,000 sq. ft. × $45 per sq. ft. = $405,000 gross annual rent
Less 15% vacancy = $344,250 effective gross income
Less 10% operating expenses = $309,825 NOI
Retail land value: 3 years of NOI = $929,475
Proposed Land Value/Sale Price
$1,950,000 residential value
$929,475 retail value
= $2,879,475
Località
230 George Washington Highway, Smithfield, Rhode Island 02917, Stati Uniti