דירה להשכרה, Nordstraße 12, Vechelde, Niedersachsen 38159, גרמניה

Schick, neuwertig, ruhig: 2-Zi-Whg , ebenerdig, große Terrasse, FBHZ, Stellplatz in Vechelade

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines kernsanierten Gebäudes, welches früher einmal eine Scheune war.
Das Gebäude wurde sehr aufwändig kernsaniert:
Eine schicke Klinkerfassade, Kunststofffenster in anthrazit und ein rotes Dach, ein vorgesetzter Balkon mit einer Stahlkonstruktion und Lärchenholz für den Geräteraum, das macht schon etwas her und bietet dem Mieter ein hübsches Ambiente, in dem er sich auch wohlfühlen kann.
Wohlfühlen kann man sich aber auch, weil die Wohnung energetisch modernisiert ist und die Heizkosten angenehm niedrig sind.
Die Wohnung hat einen separaten Eingang, eine eigene Terrasse und einen Einstellplatz. Bequemer geht es nicht.
Es stehen im Erdgeschoß zur Verfügung: ein großer, nach Süden ausgerichteter, offener Wohn- und Kochbereich, der Hauswirtschaftsraum, das Schlafzimmer, eine Diele und das Bad.
Es gibt auf dem Grundstück einen Einstellplatz und einen Abstellraum für Gartenmöbel, Fahrräder usw.. Im Gebäude gibt es eine zweite Wohnung im Obergeschoss, die von einer Person bewohnt wird.
Kostenübersicht:
Kaltmiete: 640,00 €
kalte Nebenkosten, Vorauszahlung: ca 120 €, jährliche Abrechnung
Heizkosten auf eigene Rechnung, ja nach Verbrauch.
ca 80 € / Monat - abh. vom Verbrauch
geschätzte Warmmiete - ohne Gewähr: 840,00 €

Ausstattung:
Die Wände und Decken sind mit Gipsmaschinenputz versehen, geglättet und gestrichen oder tapeziert.
Die Fußböden in der Wohnung haben eine Fußbodenheizung und sind mit großformatigen Fliesen belegt. Das sieht gut aus und ist sehr unempfindlich und pflegeleicht. Die Kunststofffenster haben alle Rollläden, die Fenster sind außen anthrazit und innen weiß. Zugang zur Terrasse gibt es durch bodentiefe Fensterelemente im Schlafzimmer und auch im Wohnzimmer herrlich. Der Wohn-Ess-Kochbereich ist in U-Form angelegt, so kann der Wohnbereich ganz praktisch aufgeteilt werden.
Die Diele ist groß genug, dass hier auch eine Garderobe Platz hat.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden: Hier können Sie als Mietende Ihre eigenen Ideen und Wünsche umsetzen.
Das Bad hat ein Fenster, eine Dusche mit flacher Duschtasse und mit Glas-Duschkabine, ein wandhängendes WC und einen Waschtisch mit Einbauschrank. Zu den sandfarbenen Bodenfliesen wurden etwas dunklere, großformatige Wandfliesen im selben Farbton sehr geschmackvoll gestaltet. Gemauerte und geflieste Ablagen bieten viel Platz für Ihre Utensilien.
Eine noch neue Wohnung in attraktiver Lage, hier kann man sich sicherlich wohlfühlen.
Die Übergabe erfolgt unrenoviert.
Heizung: Sie haben im Technikraum eine eigene Heizung, Das Nötige Gas beziehen Sie von einem Lieferanten Ihrer Wahl.

Lage:
Das angebotene Objekt liegt im Ortsteil Vechelade der Gemeinde Vechelde, nur 15 Minuten Fahrtzeit von der Braunschweiger City entfernt. Vechelade ist bei Vielen bekannt, da es sich in der Nachbarschaft des Stichkanals und des Yachthafens Heidanger befindet.
Vechelade liegt unweit der Braunschweiger Stadtgrenze, es ist nur 11 km von der Braunschweiger Innenstadt entfernt. Über die Bundesstraße B1 gelangen Sie mit Ihrem Fahrzeug zügig auf die Autobahn A391. Arbeitsplätze in Braunschweig, aber auch in Wolfsburg oder Salzgitter sind schnell erreicht. Zum Industriegebiet Watenstedt mit den Firmen SALZGITTER AG, VW, MAN, ALSTOM sind es auch nur 18 km.
Obwohl Sie in Vechelade auf einem Dorf leben, wohnen Sie doch stadt- und arbeitsplatznah.
Die Infrastruktur findet im benachbarten Vechelde statt. Hier gibt es Kindergarten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte und ein Schulzentrum bis zum Gymnasium. Durch die Nähe zur Natur und zum Stichkanal gibt es hier viele Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Sonstige Angaben:
Interessiert?- dann bitte eine schriftliche NACHRICHT über das Portal senden!
Sie erhalten dann automatisch das werbefreieExpose
Live - Besichtigung :
Wenn Sie nach Herunterladen und Durchsicht des Exposés eine Besichtigung wünschen, so schreiben Sie flugs eine mail: - Wir schlagen Ihnen dann 2 Termine vor - Sie können sich dann einen aussuchen.
Besichtigungstermine müssen ggfs. auch mit den jetzigen Mietern abgestimmt werden. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Wunschtermine meist nicht berücksichtigen können.
Selbstauskünfte und Bonitätsnachweise immer erst nach der Besichtigung!
Die Vermietung erfolgt im Auftrag des Vermietenden - Für Sie ist unsere Vermittlung kostenlos.
Wir haben keinen Einfluss auf die Wahl des Vermietenden.
Zum Einsatz von KI:
Wir verwenden Fotos, die fotorealistisch die Gegebenheiten wiedergeben. Daneben bearbeiten/verfremden wir insbesondere Fotos oder Videos mit KI (künstlicher Intelligenz), um entweder die Privatsphäre der Bewohner zu schützen oder dem Betrachter eine Vorstellung von den Gestaltungsmöglichkeiten zu geben. KI -veränderte Fotos sind entsprechend markiert durch den Titel oder der Raute im rechten unteren Bildrand.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 98 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: C

Impressum des Anbieters: https://prange-immobilien.century21.de/legal