חווה למכירה, Località Podere Scarpetta, Radicofani, Toscana 53040, איטליה

TOSCANA - MAREMMA - VAL D'ORCIA - SIENA - RADICOFANI.
“Tenuta delle Stelle”
Radicofani – Tenuta di 80 ettari con edifici rurali e vista panoramica unica
A due passi dall’Osservatorio Astronomico di Radicofani, in una delle zone più panoramiche e incontaminate della Toscana, proponiamo in vendita un’ampia proprietà agricola di 80 ettari.
Il terreno, variegato e di grande pregio paesaggistico, si compone di seminativo, bosco e ceduo, garantendo una ricca biodiversità e ampie possibilità di utilizzo.

All’interno della tenuta troviamo:
Edifici rurali da recuperare, con volumetria esistente e potenzialità da verificare
Una struttura agricola accatastata come D/10, di facile accesso e adatta a molteplici usi
Ampie aree pianeggianti e dolci colline con vista aperta fino al Monte Amiata e alla Val d’Orcia.

La nostra Visione: “Tenuta delle Stelle” – Lusso, Natura ed Emozione sotto il Cielo Toscano
Questa proprietà ha il potenziale per diventare una destinazione esclusiva dove il lusso incontra la natura e il cielo stellato.
Di giorno, gli ospiti possono percorrere i sentieri a cavallo grazie a un centro ippico interno, rilassarsi in un resort diffuso ricavato dagli edifici rurali restaurati con stile e comfort, oppure giocare su un campo da golf panoramico a 9 buche progettato come signature course, con viste spettacolari sulla Val d’Orcia e sul Monte Amiata. Un percorso studiato per offrire un’esperienza memorabile, abbinando qualità tecnica e scenografie naturali mozzafiato.
Al tramonto, la luce dorata accende i campi e prepara l’atmosfera per la grande terrazza stellare: un’area dedicata all’osservazione del cielo, con telescopi, guide esperte e possibilità di eventi privati in collaborazione con l’Osservatorio di Radicofani.
La notte diventa spettacolo: il silenzio della campagna, un calice di vino toscano, e la volta celeste che si apre sopra gli ospiti. Qui, l’esperienza non è solo soggiornare: è vivere un luogo dove terra e cielo dialogano.

Punti di forza
Posizione panoramica mozzafiato
Ampia estensione di terreno in unico corpo
Potenziale edificatorio grazie agli edifici rurali esistenti
Struttura
Contesto naturale e turistico di altissimo livello (Val d’Orcia – Patrimonio UNESCO)
Possibilità di sviluppare progetti unici: resort di lusso, centro ippico, campo da golf, astroturismo
Un’occasione rara per trasformare un angolo autentico di Toscana in un progetto di valore e respiro internazionale.