בית חד משפחתי למכירה, località podere dogana, Roccastrada, Toscana 58036, איטליה

Toscana – Maremma – Roccastrada (Località Dogana)

Casa Dogana – Storica Dimora Medievale con Terreno, Piscina e Spazi Ricettivi

Nel cuore della Maremma più autentica, su un poggio panoramico che domina la pianura e la costa tirrenica, proponiamo in vendita Casa Dogana, una delle poche dogane medievali ancora conservate in Toscana e trasformata nei decenni in un complesso abitativo e ricettivo dal grande fascino.

Questa proprietà di valore storico e architettonico rappresenta un’opportunità rara e versatile per chi cerca una residenza con carattere, una casa vacanze esclusiva o un progetto turistico di qualità in una delle zone più richieste della Maremma.

La struttura principale di circa 527 mq si sviluppa su più livelli e comprende 7 unità abitative già predisposte, che possono essere utilizzate come B&B, affitti brevi o residence turistico:
Appartamento padronale di ampia metratura
Unità abitative indipendenti con camere e servizi
Uffici, spazi comuni e locali tecnici

La configurazione attuale permette una flessibilità di utilizzo immediata o personalizzata.
Completano la proprietà:

Terreno di 15.000 mq con uliveto biologico, prato e aree panoramiche
Piscina di generose dimensioni, perfetta per valorizzare il progetto turistico
Verande, pergolati e aree relax ideali per zone conversazione o dining all’aperto
Annessi ripristinabili per ulteriori servizi o attività complementari

La posizione è strategica:
circa 20 km da Grosseto
30 km dalle spiagge di Castiglione della Pescaia e Marina di Grosseto
a pochi minuti dai servizi essenziali e dalle bellezze naturalistiche della zona come la Riserva della Diaccia Botrona e i borghi medievali circostanti

La proprietà unisce storia, natura e potenziale commerciale: perfetta come dimora privata di pregio o come struttura ricettiva di successo (B&B, affitti turistici, location eventi). La combinazione di spazi già organizzati, grandi dimensioni, vista aperta e contesto paesaggistico crea un quadro di investimento unico e di grande valore nel te
Contattaci oggi stesso per ricevere la documentazione completa, foto dettagliate e concordare una visita: questa gemma storica della Maremma è pronta ad accogliere il tuo progetto.