דירה למכירה, Husova, Drnholec, Břeclav 69183, צ'כיה

Investiční příležitost v jedné z nejvyhledávanějších turistických oblastí jižní Moravy. Nabízíme rozestavěný dům s vinným sklepem ve vinařské obci Drnholec, jen několik minut od Mikulov a chráněné krajinné oblasti Pálava. Stavba se nachází ve fázi hrubé stavby se střechou a nabízí zajímavý potenciál pro vybudování menšího penzionu nebo rekreačního ubytování v oblasti s dlouhodobě silnou turistickou poptávkou. Dispozice domu umožňuje vytvoření například 4 pokojů pro hosty, společenského prostoru v přízemí a degustační místnosti ve vinném sklepě. Celková kapacita ubytování může být přibližně 8–10 hostů. Součástí domu je autentický vinný sklep s lisovnou (cca 57 m²), který může sloužit jako degustační prostor nebo společenské zázemí pro hosty. Projekt počítá také s terasou v zadní části domu, která může vytvořit příjemné venkovní posezení.
Turistický potenciál
Dosahovat orientační republice. Vinařská turistika, cyklostezky, vinobraní a další kulturní akce přivádějí do oblasti každoročně velké množství návštěvníků a vytvářejí stabilní poptávku po ubytování.
Výnosnost
Zajímavá investiční příležitost s potenciálem zhodnocení vložených prostředků. Při provozu rekreačního ubytování může projekt dosahovat orientační návratnosti investice kolem 8% ročně, v závislosti na obsazenosti a způsobu provozu.
Technické informace
Stavba je provedena z keramických tvárnic Porotherm s kontaktním zateplením minerální vatou. Střecha je sedlová s dřevěným krovem a pálenou střešní krytinou. Podlahy jsou navrženy jako betonová mazanina s vinylovou podlahovou krytinou a elektrickým podlahovým vytápěním. Nemovitost je napojena na plyn a obecní kanalizaci.
Základní parametry
Užitná plocha: 111 m2| Zastavěná plocha: 86 m² | Vinný sklep: 57 m² | Podlaží: 3 | Stav: hrubá stavba se střechou
Projektová dokumentace a stavební povolení jsou k dispozici k nahlédnutí při osobní schůzce. Jmenuji se Pavlína Petrécsová a ráda vám nemovitost osobně představím a seznámím vás s možnostmi dokončení projektu a také zajistím výhodné financování nemovitosti.