בית חד משפחתי למכירה, Fuente de Trevi 138,, Naucalpan, מקסיקו 53950, מקסיקו

EXCLUSIVA RESIDENCIA EN LOMAS DE TECAMACHALCO – UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y SEGURIDAD TOTAL

Ubicación: Fuente de Trevi, Naucalpan, Estado de México

Terreno: 597 m² | Construcción: 598 m²

1. Descripción comercial
Esta residencia está disenada para quienes buscan un hogar donde el espacio, la privacidad y la ubicación sean tan importantes como la calidad de vida. Con casi 600 m² de terreno y construcción, ofrece una distribución ideal para familias que desean vivir con comodidad, recibir invitados y disfrutar de áreas independientes para cada integrante del hogar.

Ubicada en una de las zonas residenciales con mayor prestigio del Estado de México, cuenta con excelente conectividad hacia Polanco, Bosques de las Lomas, Interlomas y Paseo de la Reforma, además de encontrarse cerca de colegios, centros comerciales y servicios de primer nivel.


2. Características
- Precio de venta: $19,800,000 MXN
- Terreno: 597 m²
- Construcción: 598 m²
- 3 recámaras
- 3 banos completos
- 2 medios banos
- 4 lugares de estacionamiento techado
- Sala
- Comedor
- Cocina integral con alacena y despensa
- Sala de TV
- Estudio
- Cuarto de servicio con bano completo
- Área de lavado
- Patio de servicio
- Jardín privado
- Roof Garden
- Bodega
- Jacuzzi
- Circuito cerrado de vigilancia
- Cisterna
- Tinaco
- Gas natural
- Estado de conservación: Excelente
- 2 niveles


3. Perfil del comprador ideal
- Familias que buscan una residencia de alto nivel.
- Directivos, empresarios y profesionistas de alto perfil.
- Compradores que trabajan en Polanco, Bosques de las Lomas, Interlomas o Santa Fe.
- Familias con hijos que desean vivir cerca de colegios privados de prestigio.
- Personas que valoran la privacidad, la seguridad y los espacios amplios.
- Compradores patrimoniales que buscan conservar su inversión en una zona de alta demanda.
- Clientes que desean una residencia lista para habitar sin realizar remodelaciones importantes.


4. Enfoque de venta
No presentes la propiedad únicamente por sus metros cuadrados.
El verdadero valor está en la experiencia de vida que ofrece. La amplitud de sus espacios, el jardín, el roof garden, la privacidad de las recámaras y la ubicación privilegiada hacen de esta residencia una opción para quienes buscan establecer un patrimonio familiar de largo plazo.
La conversación debe enfocarse en el estilo de vida, la comodidad para la familia y la exclusividad de vivir en Lomas de Tecamachalco.


5. Argumentos comerciales
- Casi 600 m² de terreno y construcción, ofreciendo amplitud en todas las áreas.
- Ubicación privilegiada en una de las zonas residenciales con mayor prestigio y demanda.
- Jardín privado y roof garden ideales para reuniones familiares y sociales.
- Espacios independientes para trabajo, entretenimiento y descanso.
- Cocina amplia con alacena y despensa.
- Estudio y sala de TV que responden a las necesidades actuales de trabajo y convivencia.
- Recámara principal con jacuzzi y amplias áreas de almacenamiento.
- Estacionamiento techado para cuatro vehículos.
- Sistema de circuito cerrado de vigilancia que brinda mayor seguridad.
- Excelente conectividad con Polanco, Interlomas, Bosques de las Lomas y Paseo de la Reforma.
- Cercanía con colegios de prestigio, centros comerciales y servicios de alto nivel.
- Excelente opción para quienes buscan una residencia lista para habitar en una ubicación consolidada.


6. Consideraciones importantes
- Se aceptan créditos hipotecarios, lo que amplía el perfil de compradores potenciales.
- Durante la visita, conviene iniciar el recorrido por las áreas sociales y el jardín, ya que son los espacios que generan mayor impacto emocional.
- La ubicación representa uno de los principales diferenciadores; es recomendable destacar la cercanía con Polanco, Bosques de las Lomas, Interlomas y colegios reconocidos.
- El precio debe defenderse por el conjunto de atributos que ofrece la propiedad: ubicación, superficie, distribución, seguridad y calidad de vida, más que únicamente por la construcción.


7. Sugerencias de cierre
Al finalizar la presentación o recorrido, puedes utilizar preguntas como:

¿Esta distribución se adapta al estilo de vida que buscan tú y tu familia?
¿Qué valor tiene para ustedes vivir en una zona como Lomas de Tecamachalco?
¿Qué espacio fue el que más visualizaron disfrutando: el jardín, el roof garden o las áreas familiares?
¿La ubicación cumple con sus necesidades de movilidad, escuelas y servicios?
Si la propiedad reúne las características que estaban buscando, ¿les gustaría revisar la documentación y preparar una propuesta de compra?

Estas preguntas permiten identificar las prioridades reales del comprador y dirigir la negociación hacia los aspectos que más valor aportan, resaltando que esta residencia ofrece una combinación difícil de encontrar de ubicación, amplitud, privacidad y calidad de vida dentro de uno de los mercados residenciales más exclusivos del Valle de México.

Nota:

*La información mostrada es con fines ilustrativos únicamente y sin afán de brindar una
descripción exacta de medidas, dimensiones, acabados, colores o especificaciones, el resultado
puede variar.
*La propiedad no incluye muebles, ni decoración. Las macetas y plantas son parte de la decoración, por lo que no están incluidas en la venta.
*Consulte el aviso de privacidad en nuestra página web
Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles.
Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor y su Registro Público de Contratos de
Adhesión el 21 de junio de 2022, bajo el número 2446-2022
Agenda tu visita y haz de esta residencia tu nuevo hogar. (ref:568593)