קרקע למכירה, Záryby, Praha-východ 100 00, צ'כיה

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1 069 m² v obci Martinov, která se nachází pouhých 1,5 km od Brandýsa nad Labem.
Pozemek tvoří parcely č. 917/29 a 918/8 a je součástí nové rezidenční zástavby rodinných domů. Díky rovinatému terénu, příjemnému okolí a výborné dopravní dostupnosti představuje ideální místo pro výstavbu rodinného domu i klidné bydlení v dosahu Prahy.
Na pozemku je možné zastavět až 30 % jeho plochy dle platného územního plánu. V případě zájmu novému majiteli bezplatně přenecháme projektovou dokumentaci na moderní bungalov zobrazený na fotografiích. Převzetí projektu samozřejmě není podmínkou koupě.
• S původním vlastníkem je uzavřen dodatek ke kupní smlouvě, ve kterém se zavázal dokončit veškeré sjednané práce nejpozději do konce roku 2026. Pro případ nesplnění tohoto závazku je sjednána smluvní pokuta.
• Příjezdové komunikace, které jsou již v současné době ve fázi realizace, jsou prozatím ve vlastnictví původního majitele. Ve prospěch pozemku je zřízeno věcné břemeno, které zajišťuje řádný přístup a příjezd k pozemku. Toto věcné břemeno zanikne až v okamžiku převodu příjezdových komunikací do vlastnictví obce.
• Již nyní je možné získat stavební povolení a zahájit výstavbu.
• Inženýrské sítě jsou dokončeny, aktuálně probíhá jejich kolaudace.
Martinov nabízí příjemné spojení venkovského klidu s veškerou občanskou vybaveností nedalekého Brandýsa nad Labem. Obcí protéká řeka Labe, podél které vede oblíbená cyklostezka směřující na Poděbrady i Děčín. Okolí je ideální pro cyklistiku, běh, procházky i in-line bruslení. V letních měsících oceníte také blízkost přírodních koupališť a jezer v Konětopech, Ovčárech a Lhotě, která patří mezi vyhledávané rekreační lokality.
Výbornou dostupnost zajišťuje autobusová zastávka vzdálená pouhých 50 metrů od pozemku s pravidelnými spoji do Brandýsa nad Labem i na stanici metra Černý Most. Cesta autem na Černý Most trvá přibližně 15 minut, což z této lokality činí skvělou volbu pro každodenní dojíždění do Prahy.
Pokud hledáte prostorný stavební pozemek v klidném prostředí s výbornou dostupností a možností okamžitě začít plánovat výstavbu svého nového domova, rádi vám poskytneme další informace nebo vás pozveme na osobní prohlídku. S případným financováním Vám rádi pomohou naši zkušení majetkový poradci.