בית עירוני למכירה, Sarcelles, איל-דה-פרנס 95200, צרפת

Sarcelles Maison de plain-pied avec studio indépendant sur un terrain d'environ 1 400 m²

Dans un environnement calme et résidentiel de Sarcelles, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied développant environ 90 m² habitables, implantée sur une belle parcelle d'environ 1 400 m², offrant un cadre de vie privilégié, de beaux espaces extérieurs et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie conviviale composée d'un séjour ouvert sur la cuisine, favorisant une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'un couple, d'une petite famille ou de toute personne recherchant une vie de plain-pied.

La propriété se distingue également par la présence d'un studio indépendant, véritable atout offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : logement pour un adolescent ou un proche, espace d'accueil pour la famille et les amis, bureau indépendant pour une activité professionnelle ou encore opportunité de revenu locatif. À l'extérieur, le vaste terrain constitue un véritable écrin de verdure, permettant de profiter pleinement des beaux jours tout en laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Un garage, un atelier et un bureau complètent les prestations de ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.

L'ensemble est présenté dans un état général à rafraîchir, sans travaux structurels importants à prévoir, ce qui permettra aux futurs acquéreurs de moderniser les lieux selon leurs goûts et leurs besoins tout en conservant le charme et les volumes existants. Classée D au diagnostic de performance énergétique (DPE), cette maison bénéficie d'un niveau de performance énergétique satisfaisant pour ce type de bien.

Son emplacement constitue un autre avantage majeur : située à proximité des commodités, elle bénéficie notamment d'un accès rapide aux transports en commun avec l'arrêt Bois d'Écouen de la ligne 133, accessible en seulement quelques minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs en quête d'une maison fonctionnelle, de plain-pied, offrant de généreux espaces extérieurs, des dépendances aux multiples usages et un excellent potentiel de valorisation dans un environnement paisible.