דירה להשכרה, Pohlheim, Andalucia 35415, גרמניה

Lichtdurchflutete 4-Zi.- Maisonette Wohnung

Die exklusive Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das dritte Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 112 m² ein offenes und durchdachtes Wohnkonzept.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den großen, hellen Flur, der alle Zimmer im OG miteinander verbindet. Direkt neben der Eingangstür befindet sich ein kleiner separater Abstellraum. Angrenzend befindet sich das Kinderzimmer und das großzügig ausgestattete Bad mit einer Dusche und 2 Waschbecken. Den Flur entlang befindet sich der großzügige und offene Wohn,- Koch,- und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf die angrenzende Loggia, die mit Ihrem weiten Ausblick überzeugt und zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie einlädt. Am Ende des Flurs befindet sich das Schlafzimmer. Im DG befindet sich ein zweites modernes Badezimmer mit einer Wanne, sowie ein zweites Kinderzimmer. Das Angebot wird mit einem separaten, abschließbaren Kellerabteil sowie einer Garage, die man sowohl durch den Keller als auch von draußen erreichen kann, abgerundet. Zusätzlich gibt es eine große Waschküche sowie einen Fahrradabstellraum.

Ausstattung:
Hier die wichtigsten Merkmale zum Objekt:
- Ca. 112 m²
- Baujahr 1990
- Feldrandlage
- moderne Einbauküche inklusive
- Kaminofen
- Abstellraum in der Wohnung
- Loggia mit Weitblick
- Tageslichtbad mit Dusche
- ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne
- Parkettboden
- eigenes Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- Waschküche
- Garagenstellplatz
- Kaltmiete: 1.390 €
- Nebenkosten: 300 €
- Kaution: 3 Kaltmieten
Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Wohnangebot bei einer individuellen Besichtigung!

Lage:
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen, aber zentral gelegenen Seitenstraße im Ortsteil Watzenborn-Steinberg der Gemeinde Pohlheim.
Der Ort bietet eine umfassende Infrastruktur mit Kindergarten, Grund- und Gesamtschule sowie ärztlicher Versorgung. Die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut zu erreichen. Die Universitätsstadt Gießen, mit mehreren Gymnasien, Universitäten, Fachhochschulen, Unikliniken und einem großen kulturellen Angebot ist nur wenige Minuten entfernt. Ebenfalls schnell zu erreichen sind über die A45 der Gießener Ring und über die A5 der Wetteraukreis sowie der Wirtschaftsraum Frankfurt und der internationale Flughafen RheinMain.

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 114 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: D

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