בית עירוני למכירה, Pia, לנגדוק-רוסיון 66380, צרפת

Villa de plain-pied 4 faces sur une parcelle habitable de 1063m2 avec terrain constructible de 618 m2 PIA (66)

Située dans un environnement calme et recherché, au fond d'une impasse et à moins de 5 minutes à pied du centre du village, des halles et du parc, cette superbe propriété offre un cadre de vie privilégié sur une parcelle de 1063 m², complétée par un terrain constructible de 618 m², sans vis-à-vis direct ni dévalorisation de l'existant.

La villa de 163 m² habitables se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 66 m² avec accès direct à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du climat méditerranéen. L'espace nuit propose 4 grandes chambres (ou 3 chambres + bureau), ainsi qu'une pièce de 21 m² pouvant faire office de buanderie, bureau ou espace supplémentaire selon vos besoins.

Les extérieurs sont particulièrement soignés : jardin paysagé et arboré avec arbres fruitiers, piscine en parfait état avec volet de sécurité, plage en béton, ainsi qu'une cuisine d'été moderne de 22 m² avec barbecue pour des moments conviviaux. Un terrain de pétanque vient compléter cet espace détente.

Côté annexes : un double garage d'environ 60 m² avec toit plat (idéal pour panneaux solaires), ainsi qu'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, dont un camping-car.

Atout rare : un terrain constructible de 618 m² offrant de nombreuses possibilités (projet familial, activité professionnelle, investissement locatif ou revente avec un potentiel estimé à 150 000 €).
Ce bien s'adresse aussi bien à une grande famille, un projet intergénérationnel, une profession libérale ou un investisseur à la recherche d'un bien avec fort potentiel de valorisation.