בית עירוני למכירה, Lons Le Saunier, פראנש-קונטה 39000, צרפת

Propriété d'Exception LONS-LE-SAUNIER (39)
Admirez la ville s'éveiller, depuis les nuages.

Grandes surfaces, calme absolu, vue dégagée, terrain arboré de plus de 8 000 m²

Située en hauteur de Lons-le-Saunier, dans un cadre rare et préservé, cette propriété offre un environnement privilégié : Calme total, nature envoûtante, aucun vis-à-vis, tout en restant à quelques minutes des commodités. Un véritable havre de paix avec une vue dominante sur la ville et la campagne environnante.

Un rez-de-chaussée accueillant et élégant :

Dès l'entrée, un espace type boudoir donne le ton : Atmosphère chaleureuse et volumes généreux.
S'ouvrent ensuite un vaste salon-séjour de 50 m², baigné de lumière, enveloppé par la chaleur de l'insert, et une cuisine attenante de 22 m², idéale pour la vie de famille et la convivialité.

Ce niveau offre également un garage de 50 m², une chaufferie, une cave semi-enterrée, ainsi que des toilettes avec lave-mains.

Un premier étage lumineux, pensé pour le confort :

Accessible depuis l'entrée ou le séjour, l'étage s'organise autour d'un salon en mezzanine de 40 m², lumineux et ouvert sur deux extérieurs :
- Une terrasse en rez-de-jardin,
- Un balcon côté ville offrant une vue remarquable.

De part et d'autre, vous trouverez :

Quatre chambres de 9 m², 12 m², 12,5 m² et 19 m², dont deux équipées avec salles d'eau privatives.

Une salle d'eau ainsi que des toilettes supplémentaires complètent l'étage.

Un dernier étage est à terminer selon vos envies, et offre un potentiel rare :
Deux chambres déjà créées, à finaliser selon vos goûts, et des combles aménageables permettant encore deux pièces supplémentaires.

Un espace parfait pour un projet familial, des chambres d'hôtes, un atelier ou un espace loisirs.

Extérieurs : 8 400 m² d'intimité absolue.

La propriété est implantée au cœur d'un terrain arboré et entièrement clôturé, comprenant :

Une cour elle aussi à l'abris des regards, un balcon, une terrasse à l'arrière, ainsi qu'une seconde terrasse nichée sous le balcon ouverte sur cuisine.

Lieu idéal pour profiter de la tranquillité, de la vue et de la nature environnante.

Travaux & Diagnostics : Une propriété saine et maîtrisée

Les travaux restant à prévoir ont déjà été chiffrés par des artisans locaux, avec devis à l'appui.
De plus, des professionnels ont contrôlé l'ensemble de la structure et du bâti, incluant toiture, charpente, façades, gros œuvre.

Ces vérifications assurent au futur acquéreur un bien parfaitement sain, fiable et sans mauvaise surprise.

Un bien rare sur le secteur.

Volumes, calme, vue, potentiel : Cette propriété est idéale pour une grande famille, un projet de vie mêlant habitation et activité, ou pour les amoureux d'espaces et de tranquillité.