בית עירוני למכירה, Essen, Nordrhein-Westfalen 45359, גרמניה

Viel Platz für Ihre Ideen – Zweifamilienhaus mit Charakter und 4 Garagen in Essen

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1896 befindet sich in beliebter Wohnlage von Essen-Frintrop und überzeugt durch seinen klassischen Altbau-Charme in Kombination mit einer soliden Ausstattung. Auf insgesamt ca. 173 m² Wohnfläche verteilen sich zwei großzügige Wohneinheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Vermietungsabsicht.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über ein gepflegtes Grundstück mit Gartenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Vier separate Garagen bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.
Zur Ausstattung gehören neben einem Gäste-WC auch ein Gas-Zentralheizungssystem sowie ein Kabelanschluss für moderne Mediennutzung. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist derzeit vermietet, was eine direkte Mieteinnahme für den neuen Eigentümer bedeutet.
Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus eine attraktive Kombination aus historischem Flair, solider Ausstattung und guter Lage. Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ein charmantes und vielseitig nutzbares Objekt in Essen suchen.

Ausstattung:
- Garten
- Unterkellert
- Gäste-WC
- Kabelnetz
- 4 Garagen

Lage:
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Stadtteil Essen-Frintrop. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün, was für eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre sorgt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut – sowohl das Essener Stadtzentrum als auch die Nachbarstädte Oberhausen und Mülheim sind bequem erreichbar.
Auch für Erholung ist gesorgt: In der näheren Umgebung laden Grünflächen und Spazierwege zum Verweilen ein. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Nähe zur Natur.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 221,70 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: G