דירה למכירה, Dresden, Andalucia 01277, גרמניה

Sanierte Altbauperle in Blasewitz

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines um 1900 erbauten Mehrfamilienhauses, welches 2025 umfassend saniert wurde. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben sind die drei Balkone: Zwei davon sind einem der Schlafzimmer zugeordnet und nach Südwesten ausgerichtet, ideal für entspannte Stunden am Nachmittag und Abend. Ein weiterer Balkon, zugänglich vom offenen Wohn- und Küchenbereich, bietet nach Südosten ausgerichtete Sonnenstunden am Morgen und Vormittag.
Der Wohnbereich besticht durch seinen charmanten, individuellen Charakter und ist ein gemütlicher Treffpunkt für Familie und Freunde. Ergänzt wird dieser um eine Bibliothek oder Arbeitsbereich. Angrenzend fügt sich die offene Küche harmonisch ein, wirkt aber dennoch räumlich abgegrenzt.
Die Wohnung verfügt über ein komfortables Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gästebad. Zwei weitere Schlafzimmer runden das Raumangebot ab und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders attraktiv: Die gewünschte Ausstattung kann vom Käufer noch individuell gewählt werden.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Außenstellplatz, welcher für 14.000 € erworben werden kann.
Diese Wohnung bietet nicht nur großzügiges Raumgefühl, sondern auch Licht, Charme und Flexibilität, perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Individualität und Wohlfühlatmosphäre legen.

Ausstattung:
- Haus 2025 saniert
- Ausstattung vom Käufer wählbar!
- Zwei Bäder
- Fußbodenheizung
- 3 Balkone
- Keller
- Außenstellplatz für 14.000 €

Lage:
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage von Dresden, im begehrten Stadtteil Blasewitz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege im Alltag aus.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in einem Umkreis von unter 500 Metern und sind bequem fußläufig erreichbar. Dazu zählen mehrere Schulen und Kindertagesstätten, die den Standort besonders für Familien interessant machen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker sowie weitere Nahversorger befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Haltestellen von Bus und Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt sowie in andere Stadtteile.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den weitläufigen Dresdner Elbwiesen, die als beliebtes Naherholungsgebiet zum Entspannen und Verweilen einladen. Der Elberadweg bietet ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden sowie abwechslungsreiche Fahrrad-touren entlang der Elbe.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, optimaler Nahversorgung und hohem Freizeitwert macht diesen Standort besonders lebenswert und alltagstauglich.

Sonstige Angaben:
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 26,70 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe | Energieeffizienzklasse: A+