נכס מסחרי למכירה, Buxtehude, Niedersachsen 21614, גרמניה

Immobilienpaket mit 9 Wohnungen zu verkaufen. Nähe Altstadt und Käuferprovisionsfrei

Das Mehrfamilienhaus mit drei Hauseingängen, in dem sich die 9 Wohnungen mit 1-2,5 Zimmer befinden, steht in Buxtehude auf einem ca. 2.038 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde im Jahr 1971 errichtet.
Im direkten Umfeld der Wohnungen befinden sich unter anderem ein Gymnasium, eine Sporthalle sowie ein Sportplatz. Ebenso sind der Bahnhof und die Innenstadt von Buxtehude sehr gut zu erreichen.
Das Mehrfamilienhaus wurde nachträglich im Bereich des Daches und der Fassade gedämmt. Die Fassade erhielt ein Wärmedämmverbundsystem, und das Dach wurde mit einer zeitgemäßen Dämmung ausgestattet.
Alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen (teilweise sind die Einbauküchen im Eigentum der Mieter), Bäder zum Teil Wannenbäder sowie Loggias. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum sowie ein Stellplatz.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf p.a. € 47232,00
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung:
PKW-Stellplätze
Keller
Balkon
Nettoistmiete p.a. € 47232,00
Nettosollmiete p.a. € 54316,80

Lage:
Diese Eigentumswohnungen befindet sich in Buxtehude. Die Hansestadt Buxtehude zählt mit gut 40.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt des Landkreises Stade. Neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern, dem Stadthafen und Fleet, beeindruckt die sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt. Hier gibt es umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote. Auch die Nähe zur Hansestadt Hamburg und dem Alten Land steigert zusätzlich die Attraktivität der Stadt.
Schulen und Bildung:
Mehrere Kindergärten, alle Schulformen einschließlich Gymnasium und berufsbildender Schule sowie eine Fachhochschule (FH21) sind vorhanden.
Verkehrsanbindung:
Aufgrund der in den vergangenen Jahren verbesserten Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) ist Buxtehude ein ganzes Stück näher an Hamburg gerückt. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt mit der S-Bahn und dem Regionalzug Start (ehemals Metronom) nur ca. 35 bis 40 Minuten. Nach Stade gelangen Sie in ca. 20 Minuten.

Sonstige Angaben:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 104,6 kWh(m²a) Klasse: D
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Energieausweis gültig bis: 15.03.2027
Der Erwerb dieser Immobilie erfolgt käuferprovisionsfrei!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Century21 Deutschland. Keine Gewähr für den Inhalt des Exposés.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 104,60 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: D