בית עירוני למכירה, Benesse Maremne, אקיטן 40230, צרפת

BENESSE MAREMNE-

Située dans un environnement calme et verdoyant, bordé par un ruisseau, cette maison vous invite à vivre une expérience de vie sereine, en harmonie avec la nature.

Édifiée sur deux niveaux, elle propose de généreux volumes et une organisation idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement.
À l'étage, vous découvrirez :
un lumineux espace salon/séjour avec insert, ouvert sur une vaste terrasse de plus de 40 m²,
une cuisine aménagée et équipée,
une salle de bains,
trois chambres,
deux WC indépendants.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose de :
un cellier/buanderie,
quatre chambres supplémentaires,
une salle d'eau,
un WC,
un grand double garage, 56m² avec rangements.
Une véranda de 38m² (isolée et baies coulissantes en double vitrage) ainsi qu'une piscine à eau salée, viennent parfaire ce cadre idyllique, propice à la détente et à la vie en extérieur.
De nombreuses annexes viennent compléter cette magnifique propriété (atelier, second garage/dépendance d'environ 62m², poulailler)

Ses points forts :
panneaux solaires récents (valeur 20 000 €)en auto consommation + revente du surplus,
isolation travaillée avec 30cm de liège dans les combles,
chauffage/climatisation réversible,
moustiquaires déroulantes sur mesure sur toutes les fenêtres,
robot tondeuse installé pour une tonte automatisée sans efforts,
double garage équipé de bornes de recharge,
maison parfaitement entretenue, rénovée, prête à vivre.
Un fort potentiel pour investisseurs
Les deux bâtiments et les deux entrées équipées de portails permettent d'envisager aisément une division parcellaire.
Le rez-de-chaussée offre également la possibilité d'aménager facilement un T3 indépendant idéal pour de la location saisonnière courte durée type Airbnb, assurant un excellent rendement locatif, rentabilité, revenu supplémentaire.

Cette maison très bien entretenue est nichée dans un secteur recherché, où le chant des oiseaux remplace le bruit de la ville, tout en restant proche des commodités essentielles.

Proximité océan, bord de mer, Capbreton, Soorts-Hossegor via piste cyclable.

Une visite s'impose pour découvrir ce havre de paix au cœur des Landes.